Дело № 2-962/2025

УИД: 52RS0002-01-2024-003665-48 (данные обезличены) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борцовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н.Новгорода обратилась в суд с настоящим иском, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией Канавинского района г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 50,5 кв.м по адресу: г. (адрес обезличен). Согласно п.3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО4 – сын. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, изменения в договор социального найма не вносились. Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 60079, 90 рублей. Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгород Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н.Новгород Нижегородской области, от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о взыскании задолженности за найм жилого помещения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу администрации г. Н.Новгорода.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в размере 60079 рублей 90 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом. В письменном ходатайстве просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Третье лицо, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечило.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией Канавинского района г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 50,5 кв.м по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).

Согласно п. 3 Договора с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО4 – сын.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по (адрес обезличен), зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, изменения в договор социального найма не вносились. Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.

В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 60079, 90 рублей.

Ответчики просили применить срок исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения представитель истца обратился (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.).

Настоящий иск подан в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до мая 2021 года. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с мая 2021 года по март 2023 года, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчики являются членами одной семьи, с ответчиков в пользу Администрации г. Н. Новгорода задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию за период с мая 2021 года по март 2023 года в солидарном порядке в размере 26 601 руб. 40 коп. (2021 год (8 мес.) 7 526,4 руб. + 2022 (1 мес.) 940,8 руб. + 2022 (11 мес.) 14 248,3 руб. + 2023 года (3 мес.) 3 885,9 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 2208 (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) ОУФМС России по Нижегородской области в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода, код подразделения 520-005), ФИО3 (паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) Отделом по вопросам миграции отдела полиции (№) УМВД России по г. Нижнему Новгороду, код подразделения 520-002), ФИО4 (паспорт 1824 (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) ГУ МВД России по (адрес обезличен), код подразделения 340-002) в пользу администрации города Нижнего Новгорода (ИНН (данные обезличены)) задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), за период с мая 2021 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 26 601 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации г.Н.Новгорода о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения - отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 332,68 руб.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 332,68 руб.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход государства в размере 332,68 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес

(данные обезличены)