Дело № 2-4517/2022 УИД 53RS0022-01-2022-006708-84

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обосновании указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 13.04.2022. В указанной квартире зарегистрирована бывший собственник и её дочь, которая в настоящее время самостоятельно и добровольно покинули квартиру и вывезли свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от 13.04.2022, заключенного с ПАО Сбербанк.

При этом ПАО Сбербанк данная квартира принадлежала на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 24.12.2020.

Согласно справки о регистрации по форме № от 13.09.2022 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4

Из пояснений истца следует, что в ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей нет.

Обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании жилым помещением в любое время.

Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает право собственника в распоряжении своим имуществом жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу, ввиду отсутствия от ответчика заявления, не представляется возможным.

С учетом подлежащих применению к спорным отношениям норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, юридически значимыми, подлежащими выяснению и доказыванию для разрешения настоящего иска являются обстоятельства, касающиеся наличия между сторонами спора семейных отношений применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и наличие соглашения между сторонами спора в отношении пользования спорным жилым помещением.

Материалами дела наличие семейных отношений применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не подтверждается, наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением не представлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом, суд приходит к выводу о том, что в действиях ФИО3 по регистрации в спорной квартире своей дочери имеется злоупотребление правом (п. 1 ст. 10 ГК РФ), так как она заведомо знала, что данная квартира передана ПАО Сбербанк в счет невыплаченной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) и ФИО4 (свидетельство о рождении I-ДЛ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4, по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 15 сентября 2022 г.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 г.