УИД 28RS0008-01-2022-000838-49

Дело №2-565/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьские Коммунальные Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьские Коммунальные Системы» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года в сумме 120561 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3611 руб. 23 коп., в обоснование иска указав, что истец на основании фактического подключения оказывал ответчику услугу в виде отопления по адресу: . Ответчик являлась нанимателем указанного жилого помещения и проживала по данному адресу по 25 мая 2021 года. За период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года ответчик не производила оплату предоставленной коммунальной услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 120561 руб. 81 коп. В отношении ответчика был вынесен судебный приказ, который 04 мая 2022 года отменён.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на иск, из которого следует, что она не согласна с исковыми требованиями. В квартире по адресу: отопление не работало, холодное водоснабжение не подключено. Проживая в данной квартире, она использовала печное отопление, приобретала дрова. Договор по найму не осуществлялся должным образом, она в квартире замерзала, при уличной температуре -20 градусов, в квартире температура была +8 градусов, ей ежедневно приходилось топить печь. При поломке водяной трубы, ей отказали в ремонте, ремонт делала своими силами.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объёме, определённом исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определённом законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполнила.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: находится в муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет, ответчик являлась нанимателем указанного жилого помещения, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу в период с 01 февраля 2018 года по 25 мая 2021 года, что подтверждается справкой сельсовета №411 от 22 июня 2022 года и справкой ОВМ МО МВД России «Зейский».

Как следует из справки Октябрьского сельсовета №412 от 22 июня 2022 года, ФИО1 в настоящее время зарегистрирована по адресу: совместно с супругом ФИО4 и сыном ФИО3, собственником является ФИО4

Таким образом, судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорный период в жилом помещении по адресу: , при этом ответчик имеет задолженность по тепловой энергии, поставленной истцом.

Ответчик исковые требования не признала, из отзыва следует, что она не получала услуги по отоплению, поскольку отопление не работало и она была вынуждена отапливать квартиру дровами за свой счёт, условия договора найма жилого помещения не соблюдались.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлено суду доказательств обращения к истцу с заявлением об оказании услуг ненадлежащего качества, о перерасчете платы за предоставленные услуги в период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года. Доказательств в подтверждение своих доводов о том, что температура воздуха в квартире была ниже нормативной в спорный период по вине истца, ответчик также не представила.

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года.

Согласно представленным документам и расчёту задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года составляет 120561 руб. 81 коп.

Расчёт задолженности по коммунальным платежам проверен и принимается судом. Принятая к расчету площадь жилого помещения соответствует размеру, указанному в справке Октябрьского сельсовета №411 от 22 июня 2022 года, тарифы утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: за период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года в сумме 120561 руб. 81 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3611 руб. 23 коп., подтверждённые платёжными поручениями №121 от 08.04.2022 года, №162 от 25.05.2022 года.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьские Коммунальные Системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьские Коммунальные Системы» (ОГРН <***>) 124173 рубля 04 копейки, в том числе: задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению за период с 01 июля 2019 года по 25 мая 2021 года в сумме 120561 рубль 81 копейку; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3611 рубль 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Куприянова