Дело № 2-592/2025

УИД 60RS0005-01-2025-000964-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Кучинской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании предъявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? жилого дома общей площадью <данные изъяты> Собственником другой ? доли вышеуказанного жилого дома является Ф. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации. В жилом доме предыдущий собственник зарегистрировал ответчика ФИО2, который на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в указанном доме не проживал. ФИО2 членом семьи не является, его вещей в доме нет. С момента приобретения ? доли жилого дома Истица ФИО2 не видела, попыток вселения он не предпринимал, где Ответчик проживает ей неизвестно, его регистрация носит формальный характер, поэтому Ответчик утратил право проживания в указанном жилом доме и подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом общей площадью <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, дополнительно пояснив, что ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, регистрация ответчика нарушает права владения, пользования и распоряжения истца принадлежащим жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу требований не представил.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, поддерживает исковые требования истца.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома с условным номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, № (л.д. 4-5).

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ф. (Л.Д. 7).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости жилой дом с кадастровым номером 60<данные изъяты> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах: общая долевая собственность, ?. Правообладатели: Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8-11).

Из выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района» Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах Администрации сельского поселения «Шелковская волость» № д. <адрес> <адрес> за 2022-2026 г.г. значится: Лицевой счет №, адрес хозяйства: <адрес> <адрес>. В разделе 1 «Список членов хозяйства»: Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не имеет родственных отношений (л.д. 12).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащей истцу и третьему лицу, не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, однако до настоящего времени он сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации в доме, принадлежащем истцу, подтвердил в ходе судебного заседания свидетель Б.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ставя вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истец ссылается также на его не проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у ответчика иного постоянного места жительства. Родственником истца ФИО1 ответчик не является.

Каких-либо оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма) или иной договоренности между сторонами не имеется. Следовательно, у ответчика отсутствует основания для пользования данным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истца, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2025.

Судья подпись Н.А.Крипайтис

Судья: Н.А.Крипайтис