Дело № 2-564/2022
УИД: 42RS0025-01-2022-000819-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 27 сентября 2022 года
Судья Промышленновского районного суда Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., с участием прокурора – старшего помощника прокурора – Мугиновой О.М., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката коллегии адвокатов – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.
Иск мотивирован следующим.
На основании о государственной регистрации права от истцы являются , жилого дома, расположенного по адресу: .
В 2015 году она прописали ответчика - ФИО4, поскольку с ответчиком и попросила его прописать.
Ответчик некогда не проживал в доме. У матери семейная жизнь с ответчиком не сложилась. Ответчик уехал в неизвестном направлении.
Поскольку в связи с тем, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, истцам приходится платить коммунальные платежи, за всех зарегистрированных лиц, что нарушает их права , т.к. ведет к необоснованным затратам.
Истец просит суд:
- признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах гражданского дела, просил иск рассмотреть в него отсутствие, требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.
Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленный иск, просила суд его удовлетворить. Дала пояснения аналогичные текста искового заявления.
Ответчику ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель из числа адвокатов коллегии адвокатов №56 Промышленновского района.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании определения суда и адвокатского ордера, исковые требования не признал.
Опрошенная в судебном заседании свидетель К.Т.Н. пояснила суду следующее. Она истицы. Ответчик – . . Ранее проживали на территории . Сначала на территорию Российской Федерации переехала ее дочь с супругом и в 2012 году купили дом, расположенный по адресу: . Позже переехали она и ФИО4 Они снимали жилое помещение в . Ответчику нужно было устраиваться на работу, а для этого нужна была прописка. Поэтому она попросила прописать его у себя. Но жить ФИО4 в этом доме никогда не жил. Некоторое время назад они расстались, и он, забрав вещи, исчез в неизвестном направлении. Она пыталась дозвониться до него по известному ей номеру телефона, но ответчик не доступен. Где он может быть, она не знает. Родственников у него на территории Российской Федерации нет.
Опрошенная в качестве свидетеля К.О.В. пояснила суду следующее. Истица ФИО1 , она . В 2006 году они вместе с Б-выми переехали с территории в Российскую Федерацию и стали проживать в . Сначала снимали жилье, а потом в 2012 году истцы купили себе дом. Позже на территорию Российской Федерации из Казахстана переехала мать ФИО1 - К.Т.Н. вместе со своим сожителем ответчиком ФИО4 Они также снимали жилье в . Знает, что Б-вы прописали ФИО4 в своем доме, т.к. ему надо было устраиваться на работу. Ответчик никогда не жил в доме истцов. Но через некоторое время он куда-то уехал. Где он может быть сейчас, ей не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив исковое заявление и приобщенные к нему письменные доказательства, суд приходи к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно о государственной регистрации права от истцы являются , жилого дома, расположенного по адресу: .
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в данном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, зарегистрированный в квартире ответчик родственником данного жилого помещения не является.
Кроме того, судом установлено, что никакого соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилой площадью по спорной квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с истцами никогда не вел, ничего в квартиру не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется, в квартире не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившим право пользование жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО3, и ФИО1, к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 4 октября 2022 года.
Судья С.В. Птушко