К делу №2-357/25 (2-2904/24;)
УИД 23RS0044-01-2024-003874-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская Краснодарского края 13 января 2025 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Карамысловой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять последнюю с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указал, что он является собственником объекта незавершенного строительством – жилого дома с кадастровым номером <...> расположенного по адресу<...> В данном жилом доме зарегистрированы его супруга – К.О.М. и трое сыновей: К.А.В. , К.Э.В. , К.В.В. и дочь К.Э.В. Дочь истца - Г.К.Э.В. вышла замуж и с марта 2024 года по вышеуказанному адресу не проживает, место жительства ее истцу неизвестно, дочь не поддерживает связь с ним, личных вещей ответчика в доме истца нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание истец не явился, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестка о вызове в суд ответчику направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Шульга А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, своего доверителя не видел и не общался с ней. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна. Как следует из представленных суду доказательств, ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, не пользуется, по указанному адресу не проживает.
Обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании договора дарения земельного участка и объекта незавершенного строительством от 11.11.2011 г., зарегистрированного 18.11.2011 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2011 г. сделана запись регистрации <...>, ФИО1 , <...> года рождения на праве собственности принадлежит объект незавершенный строительством – жилой дом общей площадью <...> кв.м. литер А с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> (л.д. 8).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <...>, в домовладении, расположенном по указанному адресу зарегистрированы: К.О.М. , К.А.В. , К.Э.В. , К.В.В. и ФИО3 (л.д. 10-12).
Как установлено в судебном заседании, ответчик является дочерью истца, однако, с марта 2024 года по вышеуказанному адресу не проживает, место жительства ее истцу неизвестно, дочь не поддерживает связь с ним, личных вещей ответчика в доме истца нет, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, удостоверенной начальником общего отдела администрации Азовского сельского поселения Северского района Краснодарского края от 30.08.2024 г. (л.д. 6).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, что ответчик зарегистрирована в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но в нем не проживает. Договор найма или договор безвозмездного пользования с собственником помещения она не заключала, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как бремя содержания жилья несет истец, жилым помещением ответчик не пользуется, личных вещей в нем не имеет.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 , <...> года рождения, уроженку <...>, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>.
Обязать Отдел Внутренней Миграции России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий Н.А. Безуглова