УИД 50RS0№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 октября 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании неустойки, стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда, в соответствии с которым ответчик обязался построить индивидуальный двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и крыльцо-террасу площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ с учетом стоимости материалов составила <данные изъяты> рублей.

Согласно дополнительному соглашению срок начала работ ДД.ММ.ГГГГ, срок сдачи дома ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае несоблюдения срока окончания работ подрядчик обязан выплатить заказчику пеню из расчета 0,05 % в день за каждый день просрочки от суммы несданных работ.

До настоящего времени жилой дом истцу не передан.

Кроме того выявлены недостатки и дефекты уже выполненных работ на сумму <данные изъяты> рублей согласно заключению № ООО «Центр Экспертизы».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с просьбой выплатить денежные средства в добровольном порядке, однако до настоящего времени денежные средства не выплачены.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из расчета 493 дня * <данные изъяты> руб.),

неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, стоимость восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению отчета <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию ответчика, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 702 ГК РФ:

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 ГК РФ:

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда (том <данные изъяты>).

Согласно п. 1.1 подрядчик обязался построить индивидуальный двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и крыльцо- террасу площадью <данные изъяты> кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №, согласно техническому заданию.

Строительство происходило в 4 этапа.

Согласно п. 1.2 договора работы должны производиться в соответствии с техническим заданием, перечнем используемых материалов, указанных в п.п. 1.1. и п. 1 договора и приложению № к настоящему договору.

Согласно п. 1.5 договора снабжение объекта материалами осуществлялось подрядчиком.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составила <данные изъяты> рублей с учетом стоимости материалов.

Согласно п. 2.2 договора при подписании договора заказчик вносит плату в размере <данные изъяты> рублей ИП ФИО8 в качестве первоначального взноса в момент подписания договора подряда до начала выполнения подрядчиком работ по строительству жилого дома на закупку строительных материалов, необходимых для выполнения подрядчиком строительных работ.

Согласно п. 5.3 договора в случае несоблюдения срока окончания работ по настоящему договору подрядчик будет обязан выплатить заказчику пеню из расчета 0,05 % в день за каждый день просрочки от суммы несданных работ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили дату начала работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, крайний срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ (том <данные изъяты>).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи дома изменен на ДД.ММ.ГГГГ (том <данные изъяты>).

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что работы были выполнены в полном объеме, строительство было окончено ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что истцом был продан данный дом, и после продажи дома он обратился в суд, на момент подачи иска истец не являлся собственником дома. В удовлетворении исковых требований просил отказать.

В качестве доказательств своих доводов представитель ответчика предоставил видеозапись, переписку, квитанции об оплате.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (том <данные изъяты>). С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п.5.3 договора в случае несоблюдения срока окончания работ по настоящему договору Подрядчик будет обязан выплатить Заказчику пени из расчета 0,05% в день за каждый день просрочки от суммы несданных работ.

Как указано выше срок окончания работ определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>

В соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. истцу предложено принять работы ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком составлен и подписан односторонний акт сдачи-приемки работ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.4.5 Договора заказчик обязан принять выполненные работы в течение 3-х дней с момента получения письменного уведомления подрядчика и принять объект по акту приема-передачи.

Доказательств того, что истец по прибытию на объект выявил отсутствия результата работ либо не имел возможности составить акт приема-передачи суду не предоставлено.

Относительно недостатков работ, ответчик с доводами не согласился, просил для проверки качества выполненных работ провести экспертизу. Согласился с тем, что кровля переделывалась.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В данном случае отсутствуют доказательства того, что истец обращался к ответчику с претензией по качеству работ в разумный срок: работы завершены в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года, окончательный расчет произведен в декабре ДД.ММ.ГГГГ года, весной ДД.ММ.ГГГГ года создано видео с участием истца, впервые с претензией истец обратился ДД.ММ.ГГГГ., объект продан ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора и произведенными платежами работы по кровли были завершены ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>). Также из переписки следует, что проектные решения по кровли были изменены, кровля переделана ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>).

Также ответчиком предоставлена видеозапись, сделанная весной ДД.ММ.ГГГГ года, в которой истец благодарит ответчика за проведенные работы. Никаких нареканий по срокам и качеству работ не высказывает.

Возможность провести по делу судебную экспертизу в настоящее время отсутствует, ввиду того, что до обращения в суд истец произвел отчуждение дома, тем самым создав ответчику непреодолимые препятствия в возможности произвести осмотр дома с привлечением специалистов. Такое процессуального поведение стороны суд расценивает как злоупотребление правом, и в силу положений п.4 ст.1 ГК РФ, ст.10 ГК РФ, ч.3 ст. 79 ГПК РФ отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Суд полагает, что в материалах дела представлены доказательства надлежащего исполнения подрядчиком своих обязательство по договору, а также доказательства злоупотребления правами со стороны заказчика.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании неустойки, стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023г.