Решение по делу № 2-2221/2023 от 12.10.2023

Дело № 2- 2221/2023

61RS0002-01-2023-002961-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего Соколовой И.А.

при секретаре Совгир Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец ДИЗО <адрес>-на-дону обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, мотивируя тем, что между ДИЗО <адрес> и ФИО2 был заключен договор временного изменения целевого назначения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено сроком на 5 лет использование под магазин нежилого строения литер «К», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Однако ответчик не выполнял условие по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по договору аренды, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 29 833, 91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 594, 77 рублей, пени, начисленную на сумму 29.833, 91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Истец ДИЗО <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления Мэра, между ДИЗО <адрес> и ФИО2 был заключен договор временного изменения целевого назначения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором ответчику было предоставлено в аренду 0,0024 га доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под магазин сроком по 24.03.2014г.

Согласно разделу 2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартальными равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря, либо равными долями не позднее 1 ноября, либо единовременно не позднее месяца со дня подписания Договора. Также Договором предусмотренна неустойка.

В соответствии с условиями раздела 3 Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях установленных договором, арендную плату.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды земли, в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 0,3 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом, не вносил арендную плату в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Обязательства ответчика внести арендную плату, а также уплатить пени возникли в силу заключенного договора аренды, которым предусмотрен порядок и срок платежей, а также размер ответственности за несвоевременное исполнение условий договора.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком выполнен истцом в соответствии с условиями договора и постановлением Администрации <адрес> нД от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <адрес> нД, расположенных в границах муниципального образования «<адрес> нД».

Задолженность ответчика по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 29 833, 91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 594, 77 рублей, пени, начисленную на сумму 29.833, 91 рублей.

Поскольку ответчик не исполнил условия Договора заключенного в ДИЗО <адрес>, исковые требования в заявленном размере подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание требования гражданского законодательства о прекращении обязательства надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ), исковые требования истца о взыскании пени, начисленной на присужденную денежную сумму по день фактической оплаты подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина на сумму удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 60 13 № в пользу в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 29 833, 91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 594,77 рублей, пени, начисленную на сумму 29 833, 91 за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета действующей в период просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 162 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года