38RS0034-01-2022-000279-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., с участием прокурора Трофимовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2022 по исковому заявлению исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением и по встречному иску Администрации г. Иркутска к ФИО1 и ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились с иском к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО5 на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от «12» марта 1963 года было предоставлено <адрес>, состоящее из двух комнат жилой площадью 27, 3 кв.м, в <адрес> в г. Иркутске.
Согласно п. 1 Типового договора найма, жилое помещение предоставлено в пользование нанимателя и членов его семьи.
Совместно с ФИО5 в квартиру вселились в качестве членов его семьи его жена — ФИО2, дети - ФИО3 (****год г.р.) и ФИО8 (****год г.р.).
ФИО5 и ФИО6 вступили в брак ****год. ФИО2 проживала в этой квартире по день смерти - ****год в качестве нанимателя (жены нанимателя), была в ней зарегистрирована, квартира была для неё постоянным местом жительства.
ФИО8, дочь нанимателя, была зарегистрирована в данной квартире с рождения по 17. 01.1992 г. в качестве члена семьи нанимателя - дочери.
ФИО8 вышла замуж за ФИО7, сменила фамилию на ФИО10.
ФИО4 ****год рождения, дочь ФИО1, была зарегистрирована с матерью в квартире по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Также в квартире была зарегистрирована младшая дочь ФИО1 - ФИО9 ****год г.р.
Кроме ФИО1, ФИО4 и ФИО9 в качестве члена семьи нанимателя в квартире проживал ФИО3 - сын ФИО2 (****год г.р., свидетельство о рождении 1-СМ № от ****год), который умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти III - СТ № от ****год.
В настоящий момент в квартире фактически проживают: ФИО4 и её мать ФИО1. За последние годы проживания, в квартире ФИО3, который находился в состоянии продолжительной болезни, в квартире накопилась задолженность за коммунальные платежи, которую оплачивали частично ФИО1 и ФИО4 (ст. 153 ЖК РФ).
ФИО1 и ФИО4 изначально были вселены в квартиру нанимателем ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя. Факт проживания совместно ФИО2, ФИО1 и ФИО4 подтверждается архивной поквартирной карточкой.
ФИО3 обращался в Комитет по управлению <адрес>ом г. Иркутска с заявлением о выдаче ордера на квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>, включении в ордер ФИО1, ФИО4, ФИО9 В своем ответе Комитет по управлению <адрес>ом г. Иркутска от ****год № сообщил об отсутствии у него такой возможности, указал на необходимость обратиться в судебные органы.
Вселившись повторно в квартиру, для поддержки и ухода за проживающим в квартире ФИО3, по его просьбе и с его согласия ФИО1 и ФИО4, были намерены восстановить свои жилищные права в отношении спорной квартиры.
ФИО1 и ФИО4, обратились в ГУ МВД с заявлениями от ****год о регистрации по месту жительства в спорной квартире, на что ими были получены ответы от ****год №№, 9916, в которых до них была доведена информация о необходимости продлить Типовой договор найма от ****год, получения нового договора найма в Администрации г. Иркутска, на основании которого заявители смогут получить государственную услугу по месту жительства.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили признать ФИО1 членом семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма - типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от «12» марта 1963 года; признать за истцами - ФИО1, ФИО4 право пользования спорным жилым помещением
Администрация г. Иркутска обратилась со встречным иском к ФИО1, ФИО4 о признании не приобретшей права пользования и выселении.
В обоснование уточненных исковых требований представитель администрации г. Иркутска указал, что в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, администрацией города Иркутска установлено, что в спорном жилом помещении, проживают ФИО1, ФИО4 без каких-либо документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается картой реестра № МКК40404.
Ответчики ФИО1, ФИО11 полагают, что вселились в спорное жилое помещение к ФИО5. В материалы гражданского дела
представлен типовой договор найма жилого помещения от ****год. Согласно пункту 1 вышеуказанного договора, наймодатель предоставляет жилое помещение в
пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет.
С учетом изложенных норм права в настоящее время правоустанавливающим документом, свидетельствующим о наличии у гражданина права пользования жилым помещением на условиях социального найма может быть ордер, выданный в установленном законом порядке до ****год, либо договор социального найма, заключенный после ****год в порядке, установленном ЖК РФ. В отдельных случаях, в том числе при отсутствии вышеуказанных документов, таким документом может быть решение суда о признании за гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, ФИО1, ФИО4 в администрации города Иркутска отсутствуют.
Между тем, у ответчиков отсутствуют доказательства законного вселения в спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, при этом, фактическое проживание в спорном жилом помещении само по себе права пользования этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данное жилое помещение в установленном законом порядке предоставлено указанному лицу в пользование.
ФИО1, ФИО4 на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Иркутска не состоят.
В соответствии с информацией, предоставленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», лицевой счет спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, закрыт ****год. Задолженность по состоянию на ****год составляет 15 759,57 рублей.
Согласно сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, задолженность за пользование (наем) жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на ****год составляет 16 329,89 рублей.
По информации, предоставленной комитетом по управлению <адрес>ом администрации города Иркутска в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, после смерти ФИО3, никто не проживает.
Таким образом, администрация города Иркутска полагает, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у них прав на жилое помещение, в связи с чем они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного истец по встречному иску просил признать ФИО1, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>; выселить ФИО1, ФИО4
из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО12 исковые требования истцов поддержали, встречный иск администрации г. Иркутска не признали.
В судебном заседании представитель администрации г. Иркутска ФИО13 требования администрации г. Иркутска поддержала, встречный иск ФИО1 и ФИО4 считала не подлежащим удовлетворению.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения, согласно которым спорная квартира была им получена от железной дороги, тогда он был женат на ФИО2, и было 2 детей ФИО8 и ФИО3. Все вместе проживали до конца 1963 г., после чего ФИО5 уехал на строительства в <адрес>. С ФИО2 развелись в 1973 <адрес> предоставить квартиру дочери ФИО1 и внучке ФИО4
Прокурор Трофимова О.И. в судебном заседании исковые требования Администрации г. Иркутска о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о выселении считала подлежащими удовлетворению, требования ФИО1 и ФИО4 о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования полагала не подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В ст. 54 ЖК РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ****год.
Судом установлено, что на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от «12» марта 1963 года ФИО5 была предоставлена <адрес>, состоящее из двух комнат жилой площадью 27, 3 кв.м, в <адрес> в г. Иркутске.
В соответствии с поквартирной карточкой в спорной квартире значился зарегистрированным ФИО3.
В соответствии с картой реестра № МКК40404 спорная квартира находится в муниципальной собственности.
Сведения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, ФИО4 суду не представлены. Список членов семьи нанимателя типового в договоре найма жилого помещения от ****год отсутствует.
В соответствии с информацией, предоставленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», лицевой счет спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, закрыт ****год. Задолженность по состоянию на ****год составляет 15 759,57 рублей. Последняя плата по лицевому счету была ****год
Согласно сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, задолженность за пользование (наем) жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на ****год составляет 16 329,89 рублей. С августа 2017 г. оплата не производилась.
Суду представлена квитанция от ****год, согласно которой ФИО1 оплатила услуги Энергосбыта в сумме 3000 рублей при задолженности в 38621 рублей, квитанция от ****год, согласно которой ФИО1 оплатила услуги Энергосбыта в сумме 1500 рублей (задолженность 39392,19 рублей), квитанция от ****год, согласно которой ФИО1 оплатила услуги Энергосбыта в сумме 1500 рублей (задолженность 40710,57 рублей), квитанция от ****год на сумму 3000 рублей оплата услуг ЖКХ, задолженность 42346,10 рублей, квитанция от ****год в сумме 6646,09 рублей, оплата за соцнайм, квитанция по оплате за коммунальные услуги отс****год на сумму 3000 рублей.
Таким образом, истцом ФИО1 производилась эпизодическая оплата за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с актом от ****год специалиста управления ЖКХ Комитета по управлению <адрес>ом администрации г. Иркутска по данным соседей в спорном жилом помещении после смерти ФИО3, никто не проживает. ФИО3 проживал в квартире один. Иногда приезжала в гости его сестра ФИО1. Наталья проживала в квартире вместе с братом и матерью. Потом вышла замуж в 1991 г. и переехала вместе с супругом в другое жилое помещение. ФИО3 умер в своей квартире и пролежал несколько дней, в подъезде длительное время стоял неприятный запах.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ****год
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ****год
В соответствии с письмом УВМ отделение № отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ****год ФИО4 ****год обращалась с заявлением о регистрации в спорной квартире в чем ей было отказано.
В соответствии с письмом УВМ отделение № отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ****год ФИО1 ****год обращалась с заявлением о регистрации в спорной квартире в чем ей было отказано.
С указанными заявлениями о регистрации ФИО1 и ФИО4 обращались после смерти ФИО3
На момент рассмотрения дела регистрация в спорной квартире у ФИО1 и ФИО4 отсутствует.
В соответствии с письмом Комитета по управлению <адрес>ом администрации г. Иркутска от ****год ФИО3 было отказано в оформлении ордера со включением в него ФИО1, и ФИО4
Таким образом, у ответчиков отсутствуют доказательства законного вселения в спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, при этом, фактическое проживание в спорном жилом помещении само по себе права пользования этим жилым помещением не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данное жилое помещение в установленном законом порядке предоставлено указанным лицам в пользование.
ФИО1, ФИО4 на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Иркутска не состоят.
В соответствии с выпиской из ЕГРП о правах от ****год ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок №, площадью 1500 кв.м., расположенный в Иркутском <адрес>, объект незавершенного строительства, расположенный в Иркутском <адрес>, квартира, расположенная в г. Иркутске <адрес>, 1/3 доля в квартире, расположенной в г. Иркутске <адрес>,
В соответствии с выпиской из ЕГРП о правах от ****год ФИО4 принадлежат на праве собственности 1/3 доля в квартире, расположенной в г. Иркутске <адрес>.
Таким образом, вселение ответчиков в спорное жилое помещение является незаконным и не порождающим у них право на жилое помещение, в связи с чем они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. В связи с изложенным исковые требования Администрации г. Иркутска о признании ФИО1 и ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО1 и ФИО4 к администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением – отказать.
Встречный иск Администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>;
Выселить ФИО1, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено19.08.2022 г.
Судья В.А. Долбня