№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указал, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Кристалл» и в 1988 году своими силами и на свои личные средства построила гараж с подвалом, которому присвоен №. Со времени постройки гаража она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за указанное строение. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 35,6 кв.м, с подвалом площадью 5,4 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл» по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ГСК «Кристалл» по ул.Строителей в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ называет - признание судом оспоренного права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ефремовского городского Совета депутатов трудящихся № 18-654 от 28.11.1987 заводу СК выделен земельный участок площадью 1,5 га по ул.Строителей под строительство кооперативных гаражей и хозсараев.

Уставом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл», утвержденным общим собранием членов кооператива от 28.07.2017 предусмотрено, что Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по ул.Строителей создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей.

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе от 16.08.2017, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.08.2017, Гаражно-строительный кооператив «Кристалл» по ул.Строителей зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на налоговый учет.

Истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей и в 1988 году на отведенном ей земельном участке на территории Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей построила гараж, которому был присвоен №.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя Гаражно-строительного кооператива «Кристалл» по ул.Строителей ФИО3

В силу ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 27.03.2023, спорным объектом недвижимого имущества является гараж №, расположенный по адресу: <...> ГСК «Кристалл», обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному и по внутреннему обмеру 32 кв.м, подвал литерой под Г площадью 5,4 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №, год постройки 1988.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как гаражно-строительный кооператив «Кристалл», ГСК «Кристалл».

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ГСК «Кристалл».

Поскольку судом было установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК «Кристалл», построила на отведенном ей земельном участке на территории указанного кооператива, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст. 218 ГК РФ считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на гараж № лит.Г площадью по наружному и по внутреннему обмеру 32 кв.м, с подвалом литерой под Г площадью 5,4 кв.м, расположенный по адресу: <...> ГСК «Кристалл».

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО1 соответствующими государственными органами, права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.05.2023.

Председательствующий подпись