УИД: 11RS0002-02-2025-000131-98 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Бишюс М.В.,

при секретаре судебного заседания Волкоморовой Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пгт. Воргашор

15 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГ. между объединением Воркутауголь и ФИО5 на основании ст. 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключен договор № на передачу квартиры в собственность. По условиям заключенного договора в общую совместную собственность ФИО5 и членов его семьи ФИО1 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (ранее ФИО6) О.В. (дочь) передано жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. Доли в праве собственности между сторонами не определены. ДД.ММ.ГГ. ФИО5 умер. Ответчики заключать соглашение об определении долей в совместном имуществе отказываются. Определение долей истцу необходимо для оформления документов на наследство после смерти ФИО5 и раздела финансово-лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, поскольку оплата коммунальных услуг производится в солидарном порядке, что нарушает ее права на оплату только собственной задолженности. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит определить за ней, умершим ФИО5, ФИО4 и ФИО3 по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, признав доли равными.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГ. в принятии встречного иска отказано.

В судебном заседании, проводимом с использованием системы видеоконференцсвязи при содействии Адрес обезличен, истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики с иском не согласились, указали, что на момент приватизации спорного жилого помещения они были несовершеннолетними и ФИО3, достигший на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, возраста 16 лет не давал своего согласия на приватизацию. Предъявили встречный иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу требований ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 20 ЖК РФ, граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления и уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО6) О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п. 1 указанного договора, «Владелец» на основании ст. 7 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передает безвозмездно в общую совместную собственность, а «Получатель» приобретает квартиру по адресу: Адрес обезличен

По сведениям, предоставленным ГБУ РК «РУТИКО» от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО6) О.В. на основании указанного выше договора. Доли в праве собственности не выделены.

Договор № от ДД.ММ.ГГ., на основании которого возникло право собственности на квартиру истца и ответчиков, не расторгался, не изменялся, недействительным не признавался.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ..

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГ., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего; при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на Адрес обезличен между сособственниками не заключалось, их доли признаются равными.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков, о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения они были несовершеннолетними и ФИО3, достигший на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, возраста 16 лет не давал своего согласия на приватизацию, судом не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Статей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вместе с тем, договор на передачу квартиры в собственность № был заключен 04.06.1993 года, то есть в период действия Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 11.08.1994 № 26-ФЗ, согласно которой граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГ. согласия несовершеннолетних, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет не требовалось, поскольку интересы детей представляли их родители.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить доли сособственников в праве общей совместной собственности на Адрес обезличен Республики Коми следующим образом: ФИО5 – 1/4 доли в праве, ФИО1 – 1/4 доли в праве, ФИО3 – 1/4 доли в праве, ФИО4 – 1/4 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - 15.05.2025.

Председательствующий М.В Бишюс