Дело № 2-783/2025

УИД 47RS0018-02-2024-002840-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно 11 февраля 2025 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лёвочкиной Д.Г.

при секретере ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с иском к администрации в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2. ФИО2 на основании личного заявления исключена из членов садоводства и отказалась от земельного участка, а истец на основании заявления принята в члены садоводства, ей предоставлен спорный участок.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Тосненского муниципального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №, но на спорный земельный участок наследник права не оформил, к использованию объекта не приступил. Сведениями о наследнике истец не располагает.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку в постановлении указана ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутсвие с участием ее представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Свои возражения относительно исковых требований суду не представил. Об отложении дела не просил.

Третьи лица - ФИО9 и ФИО8 извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2, что подтверждается архивной выпиской из приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 обратилась к председателю <данные изъяты> с заявлением, в котором просила переоформить спорный участок на истца.

Истец вступила в члены <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на основании ее заявления на имя председателя СНТ и является членом <данные изъяты> по настоящее время, что подтверждается Членской книжкой садовода №, справкой исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что истец с 2005 года непрерывно по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. кадастровый №.

Истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение более 15 лет спорным имуществом, несет бремя его содержания, уплачивает налог на имущество, что подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданки <данные изъяты>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Тосненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Лёвочкина Д.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.02.2025.