Дело №2-77/2023-
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 января 2023 года г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре - Кармовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
В обоснование иска истцы указывают, что на основании договора купли-продажи их семья имеет на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно декларации о зарегистрированных лицах в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО5
С момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживал и не проживает в указанной квартире.
Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.
Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенные, в суд не явились, однако в деле от них имеются заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствии истцов.
Ответчик ФИО5, в суд не явился, направленные в его адрес судебные извещения вернулись в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения». Суд в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о дате и месте проведения судебного заседания, рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателями спорной квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителями лиц от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО5
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эльбрус-Сервис» ФИО5 по адресу: КБР, <адрес> не проживает и не проживал. За техническое обслуживание в ООО «Эльбрус-Сервис» не оплачивает.
В соответствии с абз.12 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
На основании п.5 ч.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, чем нарушают права истцов, как собственников данного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Коршунов