Дело № 2-347/2023
22RS0011-02-2022-004785-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рубцовск 12 января 2023 года
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Максимец Е.А.,
при секретаре Гулидовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
В обосновании иска указано, что Постановлением администрации города Рубцовска от 4 мая 1994 года № 612 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 7» в собственность Д.М., числится в реестре по , был передан земельный участок площадью 406 кв.м., расположенный в ....
В июне 1998 года на основании заявления Д.М. ходатайства СНТ , Постановлением администрации города Рубцовска «О передаче земельного участка по ... 7 в государственную собственность» от 15 июня 1998 года № 2329 земельный участок был принят в государственную собственность, в связи с чем, пункт № 896 приложения к Постановлению № 612 от 4 мая 1995 года исключен, ранее выданное Д.М. свидетельство на право собственности на землю признано утратившим силу. Этим же постановлением земельный участок был передан в бессрочное пользование А.И..
В июне 2004 года А.И. умер.
В мае 2005 года его супруга продала спорный земельный участок ФИО1 Договор купли-продажи не заключался, сделка была оформлена в правлении сада. ФИО1 передал В.В. деньги за земельный участок. В.В. написала заявление об исключении из членов ... в связи со смертью мужа. Одновременно ФИО1 написал заявление о принятии в члены СНТ в связи с покупкой земельного участка. В правлении сада была выдана членская книжка, оформлен лицевой счет.
С 2005 года по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком по ... по своему усмотрению и в своем интересе, несет бремя по содержанию, добросовестно оплачивает членские взносы и необходимые платежи, никто иной с мая 2005 года не заявлял и не заявляет о своих правах на земельный участок.
Предствитель ответчика Администрации горда Рубцовска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора В.В., С.А. в судебном заседании отсутствовали. О времен и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. От неявившихся поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Настаивали на их удовлетворении.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст.25 и ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.
На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Рубцовска № 612 от 4 мая 1994 года «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 7» членам садоводческого товарищества № 7, согласно приложения № 1, бесплатно в собственность переданы земельные участки. Согласно архивной копии из приложения № 1 к постановлению главы администрации г. Рубцовска от 4 мая 1994 № 613, в списке членов садоводческого товарищества № 7 указан Д.М., которому в собственность передан земельный участок площадью ... Данное обстоятельство также подтверждается копией соответствующего постановления, имеющегося в материалах дела.
Постановлением № 2329 от 15 июня 1998 года «О передаче земельного участка по ... садоводческого товарищества в государственную собственность», нас основании заявления собственника земельного участка Д.М., ходатайства садоводческого товарищества земельный участок, площадью 406 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе по ... принят в государственную собственность. Пункт из приложения 1 постановления главы администрации от *** исключен. Свидетельство о праве собственности на землю признано утратившим силу. Земельный участок площадью 406 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе по ... передан в бессрочное пользование гр. А.И., проживающему по ....
*** А.И. умер.
*** между ФИО1 и ФИО3, являющейся супругой умершего фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 406 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе по .... ФИО1 передал В.В. денежные средства, что не оспаривается сторонами. В этот же день, *** В.В написала заявление о выходе из членов садоводческого товарищества в связи со смертью мужа и продажей участка площадью 406 кв.м., по ... ФИО1, о чем имеется соответствующее заявление.
ФИО1, в свою очередь, *** написал заявление о принятии в садоводческое товарищество в связи с покупкой участка площадью ... у В.В.
Согласно реестру членов садоводческого некоммерческого товарищества города Рубцовска по стоянию на *** ФИО1 с 2005 года пользуется как правообладатель земельным участком по ....
Членство ФИО1 в садоводческом товариществе подтверждается также членской книжкой, выданной ***.
Задолженность ФИО1 по членским взносам по состоянию на *** отсутствует. Спорным земельным участком пользуется с 2005 года (справка от ***).
По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о правообладателях земельного участка площадью 402 кв.м. по адресу: ... отсутствуют.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным земельным участком по его назначению длительное время, несет бремя его содержания, его прав никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорный земельный участок на законных основаниях.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Максимец