дело № 2-566/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале, ЯНАО 08 июля 2025 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО8,

с участием прокурора Богомолова Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2025 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третьи лица- <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее- истец) обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 (далее- ответчики), в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ограничения и обременения права собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Ответчик ФИО1 ранее являлась собственником спорного жилого помещения, которое приобрёл истец. Ответчик ФИО2 является членом семьи ответчика ФИО1 После продажи квартиры и передачи ее истцу, ответчики выехали из квартиры со всеми своими вещами и обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики продолжают сохранять регистрацию в квартире истца, при этом в ней не проживают. Ответчики членами семьи истца не являются, родственниками не приходятся, таковыми не признавались. Устного или письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и должны были сняться с регистрационного учета сразу после выезда из квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <данные изъяты> исключена из числа третьих лиц, с привлечением к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу в соответствии со ст. 45 ГПК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании ответчики, третье лицо <данные изъяты> участия не принимали, извещены.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие сторон, поскольку стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14). Жилое помещение приобретено истцом у ответчика ФИО1, заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1.4 ч.3 договора, по соглашению сторон на момент продажи квартиры зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

По данным справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства 5 человек: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрировано по месту пребывания 1 человек: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно акту осмотра квартиры на предмет проживания (не проживания) в ней от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в квартире не проживают, личных вещей указанных граждан, спальных мест и иных признаков, указывающие на проживание указанных граждан по данному адресу нет (л.д.11).

Согласно сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчики в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не являются. В связи с добровольным выездом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, какой-либо договор с ФИО7 собственником жилья, на право пользования спорной квартирой, ответчики не заключали, доказательств наличия своего имущества в квартире и обремени ее содержания в суд, не представили.

Кроме того, ответчиком ФИО2 представлена копия паспорта, из которой следует, что ответчик снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43-45.) ФИО1 при извещении подтвердила свой выезд из квартиры и подачу заявления о снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и разрешает спор в рамках заявленных требований на основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства носит административный характер, добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета не является безусловным доказательством утраты права пользования жилым помещением, суд оценивает данные обстоятельства в совокупности.

Кроме того, судом установлено, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу( л.д.35-39), поэтому признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо так же для целей изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

Ответчик ФИО1 подтвердила выезд из жилого помещения и свое длительное проживание в ином регионе ( л.д.32). Не возражая при извещении против иска, заявление о признании иска, ответчиками не подано.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, установив, что членами семьи ФИО7 ответчики не являются и никогда не являлись, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, препятствий в проживании не чинилось, исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Утрата права пользования и решение суда об этом, вступившее в законную силу, на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 ( паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление решения в окончательной форме отложено до 09.07.2025.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Решение в окончательной форме составлено 09.07.2025.

Председательствующий В.А. Безденежная