УИД 36RS0010-01-2025-001863-14

№ 2-68/2026 (2-1056/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 26 января 2026 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе жилых помещений в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на основании решения Борисоглебского городского суда от 02.04.2024 принадлежит в праве общей долевой собственности 1/2 доля части жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м. и 1/2 доля части жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником остальных долей в праве общей долевой собственности на указанные части жилого дома является ФИО4.

Как следует из иска, между истцом и ФИО4 сложился следующий порядок пользования вышеуказанным имуществом: в пользовании истца находится часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, а в пользовании ФИО4 – часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м.

На основании изложенного, истец просит:

1. Разделить между собственниками ФИО3 и ФИО4, находящиеся в общей долевой собственности части жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м. и с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО3 часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением за ФИО5 и ФИО4 права общей долевой собственности на данную часть жилого дома;

- ФИО4 часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением за ФИО5 и ФИО4 права общей долевой собственности на данную часть жилого дома.

2. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 235 175 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом судом в порядке и форме, предусмотренными статьей 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации, указанному в иске и регистрационном досье (л.д. 3, 16).

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание на момент рассмотрения спора, суд не располагает. Поскольку в деле имеются доказательства надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, установленном статьей 234 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение истца, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2024 и 20.06.2024 право общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м. и часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 в 1/2 доле.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 02.04.2024 часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, и часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, признаны совместным имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО4.

Указанным решением, в том числе постановлено выделить в собственность:

- ФИО3: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- ФИО4: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ФИО4 сложился следующий порядок пользования выделенными решением суда частями дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- в пользовании ФИО3 находится часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м,

- в пользовании ФИО4 – часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

От ответчика возражений против раздела частей жилого дома по фактическому пользованию не поступило, а потому подлежит удовлетворению требование истца о разделе в натуре частей жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на них.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из сведений ЕГРН на спорные части жилого дома, кадастровая стоимость части жилого дома с кадастровым № составляет 1 095 961,20 руб., соответственно 1/2 доля указанной части жилого дома составляет 547 980,60 руб. Кадастровая стоимость части жилого дома с кадастровым № составляет 625 611,19 руб., соответственно 1/2 доля составляет 312 805,60 руб.

Таким образом, ФИО4 надлежит выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере 235 175 руб. (547 980,6-312 805,6).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел между собственниками ФИО3 и ФИО4, находящихся в общей долевой собственности части жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м. и части жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО3 часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО4 часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым № площадью 34,25 кв.м, и часть жилого дома с кадастровым № площадью 60 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 235 175 (двести тридцать пять тысяч сто семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ю. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.