Дело №2-943/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Смоленской области» (далее - Фонд капремонта) обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> в сумме 63717 рублей 18 копеек, в том числе: долг за период с 01.10.2014 по 31.10.2024 в сумме 50779 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 12937 рублей 60 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины - 4000 рублей.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 гг., утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении обозначенного дома на счете регионального оператора. Постановлениями Администрации Смоленской области установлены минимальные размеры взносов в период с 2014 по 2024 гг. Квартира №, находящаяся в доме <адрес>, числится в собственности ФИО1 Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанную квартиру, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2024 в сумме 50779 рублей 58 копеек. Поскольку долг по взносам своевременно не был погашен, на него начислены пени в размере 12937 рублей 60 копеек за период с 01.10.2014 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 (л.д.4-5).

Представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Смоленской области» ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежаще, в суд не явилась; ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В представленных суду возражениях просила отказать в удовлетворении иска ввиду истечения срока исковой давности (л.д.26-27,42).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснил в своем Постановлении Пленум Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, в силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ст.204 ГК РФ) (п.17).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18).

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности - три года (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п.24).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.30-32,38) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 10.02.2014 является ФИО1

Как видно из заявленных требований, расчёта истца, справки по лицевому счету № (л.д.11-14) и не оспаривается ответчиком, с октября 2014 года по октябрь 2024 года уплата взносов на капитальный ремонт собственником квартиры не осуществлялась.

Согласно расчету задолженность за период с 01.10.2014 по 31.10.2024 составляет 50779 рублей 58 копеек, в связи с неуплатой начислены пени в сумме 12937 рублей 60 копеек за период с 01.10.2014 по 30.09.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

16.02.2024 мировым судьёй судебного участка № в г. Смоленске вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014 по 31.10.2023 в сумме 43365 рублей 76 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в сумме 7523 рубля 26 копеек, судебные расходы - 863 рубля. В связи с поступившими от должника возражениями 13.11.2024 судебный приказ был отменен (л.д.15).

В суд истец обратился 01.04.2025.

Ответчиком заявлено о пропуске Фондом капремонта срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеприведенные положения ЖК РФ и разъяснения ВС РФ, толкующие нормы о сроке исковой давности, суд находит такое заявление обоснованным.

Поскольку с иском в суд Фонд капремонта обратился до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, а приказ в соответствии с ч.1 ст.126 ГПК РФ в редакции, действовавшей в феврале 2024 г., выдавался в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления, исчисление срока начинается на следующий день после поступления заявления в суд (ч.3 ст.107 ГПК РФ), срок исковой давности следует исчислять с 09.02.2021. Следовательно, задолженность по взносам в фонд подлежит взысканию, начиная с января 2021 г. по 31 октября 2024 г. За этот же период следует взыскать и пени.

Представленный истцом расчет пени не основан на положениях законодательства.

Как показано выше, пени следует начислять на сумму взноса за месяц, в котором допущена просрочка, а не на сумму задолженности, образовавшуюся на тот или иной месяц нарастающим итогом с начала периода просрочки.

Так, размер взноса за январь 2021 г., какой ответчик обязан был внести по 10.02.2021 включительно, составлял 425 рублей 86 копеек. Начиная с 11.02.2021, по 31.10.2024 просрочка составила 1359 дней. Следовательно, пени за просрочку уплаты взноса за январь 2021 г., исчисленные по представленной истцом формуле, составят 183 рубля 27 копеек (425,86:300х9,5%х1359=183,27), пени за просрочку платежа за февраль 2021 г. составят 179 рублей 49 копеек (425,86:300х9,5%х1359=183,27).

Исчисленная таким образом пеня за каждый месяц просрочки за период с 11.02.2021, по 31.10.2024 в сумме даёт 4478 рублей 15 копеек.

Сумма основного долга за тот же период составит 24526 рублей 94 копейки (425,86х12+524,10х12+571,36х121+627,11х10=24526,94).

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию 29005 рублей 09 копеек (4478,15 + 24526, 94 = 29005,09).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д.6,7). Поскольку за требование любой суммы до 100000 рублей уплачивается госпошлина в сумме 4000 рублей, частичное удовлетворение требований истца не влияет на подлежащую возмещению госпошлину.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.01.2021 по 31.10.2024 в размере 24526 рублей 94 копейки, пени за период с февраля 2021 года по 31 октября 2024 года в сумме 4478 рублей 15 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего 33005 (тридцать три тысячи пять) рублей 09 (девять) копеек.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025