Дело №2-377/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием представителя истца администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО1,

представителя ответчиков, место жительство которых не определено, - адвоката Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» ФИО2, представившего удостоверение №986 и ордер №028840 от 03.05.2023 г.,

представителя третьего лица администрации Бежецкого района Тверской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области, в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на жилые помещения, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил :

Муниципальное образование «Городское поселение – г. Бежецк» Бежецкого района Тверской области, в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права собственности ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО5 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; ФИО6 - на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с гибелью имущества; о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с гибелью. В обоснование заявленных требований указано, что 14.01.2020 г. в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступило обращение Управления ФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе о предоставлении сведений о расположенных на территории Бежецкого района жилых помещениях, непригодных для проживания (имеющих признаки непригодности: отсутствие окон, дверей, электроснабжения, отопления), находящихся в частной собственности. 17.03.2021 г. в адрес администрации Бежецкого района Тверской области поступило информационное письмо (вх. peг. №1745) Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области МЧС России (16.03.2021 г. №62) о принятии срочных мер по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии с их прямым назначением жилых строений, в целях недопущения загорания заброшенных домов и как следствие возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан. 26.03.2021 г. в адрес и. о. главы Бежецкого района ФИО7 поступила докладная записка от заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района Тверской области о рассмотрении вопроса по принятию мер к ликвидации угрозообразующих факторов - заброшенных и неэксплуатируемых строений, находящихся в аварийном состоянии. Орган местного самоуправления, кроме прочего, обязан принимать меры по устранению потенциальных угроз, исходящих от домовладений, находящихся в заброшенном состоянии, во избежание диверсионно-террористических актов, скрытого проживания лиц, находящихся в розыске за совершение преступлений, фиктивной регистрации и последующей легализации на территории РФ лиц, являющихся сторонниками международных террористических организаций. Во исполнение указанных выше обращений, а также в соответствии с Распоряжением администрации Бежецкого района Тверской области от 28.02.2023 г. №102-р «О создании рабочей группы для обследования разрушенных (заброшенных) жилых строений, расположенных на территории городского поселения - г. Бежецк Бежецкого района Тверской области» рабочей группой администрации было осуществлено обследование заброшенного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, о чем незамедлительно была предоставлена информация в Управление ФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе. В результате осмотра жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилое строение отсутствует полностью. Земельный участок под жилым строением зарос травой (не окашивается), кустарником, деревьями, на земельном участке обнаружен строительный мусор от разрушенного жилого строения. Поскольку полностью отсутствует ограждение, к земельному участку имеется свободный доступ, что в свою очередь привело к его захламлению. Каких-либо признаков, указывающих на фактическое проживание (использование помещений для проживания) по данному адресу не имеется. В целях всестороннего рассмотрения обращения Управления ФСБ России по Тверской области отделение в Бежецком районе, Отдела по надзорной деятельности и профилактической работы по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам Тверской области МЧС России, докладная записка от заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района Тверской области, сотрудниками администрацией Бежецкого района Тверской области предприняты меры по установлению правового статуса жилого дома №6 по улице Южная, город Бежецк, Тверской области и по установлению собственников указанного выше жилого строения, в связи с чем сделаны соответствующие запросы в Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки», отдел миграции МО МВД России «Бежецкий», Межмуниципальный отдел МВД России «Бежецкий», отдел ЗАГС администрации Бежецкого района Тверской области, Архивный отдел администрации Бежецкого района Тверской области. Согласно информации Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 15.12.2022 г. №1100 по архивным данным Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» до 01.01.1999 г., по данным инвентарного дела с адресной частью: <адрес> (и/д №1-2602), на титульном листе технического паспорта, составленного по состоянию на 20.02.1988 г. внесена запись о владельце недвижимости - «Бежецкий хозрасчетный СМУ ФИО8 водмелиорация», подтверждающие документы в и/д отсутствуют. Жилой дом по указанному адресу является многоквартирным жилым домом. В данном жилом доме находятся три жилых помещения - квартиры, собственниками которых являются: <адрес> - ФИО4 - право зарегистрировано в ЕГРП; <адрес> - ФИО5 - на основании Договора от 24.11.1995 г., удостоверенного нотариусом Бежецкого-Краснохолмского н/о Тверской области, р. №1641; <адрес> - ФИО6 - на основании Договора от 18.04.1996 г., удостоверенного нотариусом Бежецкого-Краснохолмского н/о Тверской области, р. №433 и Передаточного акта от 18.04.1996 г., р. №435. Согласно Выписке из ЕГРН от 06.12.2022 г. №КУВИ-001/2022-216670652 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН от 06.12.2022 г. №КУВИ-001/2022-216674132 собственником объекта недвижимости – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Согласно Выпискам из ЕГРН от 06.12.2022 г. №КУВИ-001/2022-216675480, №КУВИ-001/2022-216678190 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, №, отсутствуют. Согласно Выписке из ЕГРН от 09.09.2022 г. №КУВИ-001/2022-157520790 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют. Согласно информации МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» от 20.12.2022 г. №1803 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится под управлением МУП «БЖРЭП». Обращения с данного адреса в МУП «БЖРЭП» не поступали. Согласно информации Обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» от 15.12.2022 г. по адресу: <адрес> 6 с момента начала действия ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» на территории г. Бежецка 01.04.2014 г. и по текущую дату договорные отношения отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подключен к электроснабжению. Сведения о дате отключения вышеуказанного жилого дома отсутствуют. Согласно информации МУП Бежецкого района «Водоканал» от 20.12.2022 г. №1068 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> никогда не был подключен к сетям водопровода и канализации, на учете в абонентском отделе не состоял. Согласно информации ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь» Территориальный участок г. Бежецк от 16.12.2022 г. №031-318 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных отсутствует, лицевого счета нет. Согласно информации Межрайонной ИФНС России №2 по Тверской области от 16.12.2022 г. №07-20/11188 в информационном ресурсе налогового органа содержатся сведения, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 ИНН № с 08.05.2002 г., сумма задолженности по налогу на имущество составляет 1785,00 рублей (по налогу), 336,00 рублей (пени); объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО6 ИНН № с 18.04.1996 г., задолженность по налогу на имущество отсутствует; сведения о собственниках объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Определением судьи от 27.03.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Росимущества в Тверской области.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ФИО6 и ФИО5, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО6 и ФИО5 назначен адвокат.

Представитель истца администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные администрацией исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом заранее и надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО5 – адвокат Бежецкого филиала №1 НО «ТОКА» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области к представляемым им лицам. Считал, что поскольку объект недвижимости - жилой дом фактически не существует, отсутствует, как объект гражданских прав; чтобы не обременять представляемых им лиц содержанием несуществующего объекта, при длительном отсутствии к нему интереса, а также с учетом отсутствия какой-либо информации относительно мнения представляемых им лиц, иск администрации подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица администрации Бежецкого района Тверской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно частям 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из положений частей 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По правилам ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10, № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено и подтверждается материалами дела, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Сведения о правообладателях квартир № и №, расположенных в указанном доме, с кадастровыми номерами №, № соответственно, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

По информации, представленной Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки», по данным из архива жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, в нем находятся три жилых помещения – квартиры №, №, и №, собственником <адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 15.04.2002 г., удостоверенных нотариусом г. Бежецка Тверской области; собственником <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 24.11.1995 г., удостоверенного нотариусом Бежецкого-Краснохолмского нотариального округа Тверской области; собственником <адрес> является ФИО6 на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 18.04.1996 г., удостоверенных нотариусом Бежецкого-Краснохолмского нотариального округа.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; квартирах №, расположенных в указанном жилом доме.

Выпиской из Реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области подтверждается, что объекты недвижимого имущества – жилой <адрес>; квартиры №, расположенные в вышеуказанном жилом доме, не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

По данным комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области, квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования «Бежецкий район», а также муниципального образования «Городское поселение – г. Бежецк» Тверской области не являются, в Реестрах муниципальной собственности не значатся.

Согласно сообщению начальника ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам от 16.03.2021 г. №62 в рамках комплекса профилактических мероприятий, проводимых в жилом секторе, направленных на предотвращение пожаров сотрудниками отдела выявлены заброшенные, бесхозяйные неэксплуатируемые строения. В связи с тем, что указанные строения пустуют, в них имеется свободный доступ посторонних лиц, они становится местом жительства лиц, ведущих асоциальный образ жизни, а также предметом действий с огнем несовершеннолетних. Заброшенные жилые строения представляют большую угрозу для жителей домов, расположенных по соседству. Большое количество мусора и ветоши, которые в них находятся, в случае возгорания будет только способствовать быстрому распространению огня. В целях предупреждения загорания заброшенных домов и как следствие, возгорания соседних эксплуатируемых гражданами зданий и сооружений, в целях недопущения ухудшения обстановки с пожарами и случаев гибели и травматизма граждан, начальник ОНД и ПР по Бежецкому, Краснохолмскому, Сонковскому районам, обращаясь к главе Бежецкого района, просит принять срочные меры по разбору (демонтажу, сносу) заброшенных и не используемых в соответствии сих прямым назначением указанных объектов.

В соответствии с докладной запиской заведующего отделом по мобилизационной подготовке, делам ГО и ЧС администрации Бежецкого района от 26.03.2021 г. отделом проведен анализ угрозообразующих факторов для населения г. Бежецк. На территории г. Бежецка Тверской области имеется 35 заброшенных и неэксплуатируемых жилых строений, находящихся в аварийном состоянии, которые таят в себе скрытые угрозы в связи с аварийностью и травмоопасностью. Ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию указанных строений их собственниками, а в большинстве случаев, полный отказ от выполнения этой обязанности, неминуемо приводит к разрушению пролетов, кровель и фасадов этих зданий, что, в свою очередь, может привести к опасным для жизни и здоровья последствиям, повлечь увечья и гибель жителей, в том числе молодежи и детей. Кроме того, объекты несут в себе угрозу для пожарной и санитарно-эпидемиологической обстановки.

Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что он представляет собой одноэтажное строение, год постройки дома – 1979 г., общая площадь 107,7 кв.м, жилая – 73,3 кв.м, износ дома 62 %. Паспорт составлен по состоянию на 20.02.1988 г.

На основании распоряжения администрации Бежецкого района Тверской области №102-р от 28.02.2023 г. создана рабочая группа для проведения обследования заброшенного объекта, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта обследования с фототаблицей следует, что 01.03.2023 г. проведено обследование жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что жилое строение фактически отсутствует, земельный участок под жилым строением зарос травой, кустарниками и деревьями. Земельный участок не имеет ограждения, в связи с чем на него имеется свободный доступ. Изложенное подтверждается представленными к акту фотоматериалами.

По данным МУП «БЖРЭП» жилой дом по адресу: <адрес>, не находится в управляющей компании.

Согласно информации, представленной АО «ТверьАтомЭнергоСбыт», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», жилой <адрес> не подключен к электроснабжению, никогда не был подключен к сетям водопровода и канализации, начисление за услугу газоснабжения не производится, в связи с отсутствием лицевого счета.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России №2 по Тверской области следует, что в информационном ресурсе налогового органа содержатся сведения, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО4 с 08.05.2002 г., сумма задолженности по налогу на имущество составляет 1785 руб., размер пени составляет 336 руб.; объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО6 с 18.04.1996 г., задолженность по налогу на имущество отсутствует; сведения о собственниках объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом длительное время никем не эксплуатируется, в нем никто не проживает, фактически он отсутствует, т.е. он утратил свои свойства как объект жилого фонда. Заинтересованности в сохранении принадлежащих ответчикам спорных жилых помещений с их стороны не усматривается. На протяжении длительного периода времени ни жилым домом, ни расположенными в нем квартирами никто не пользуется, мер по содержанию данного имущества не принимает, фактически ответчики устранились от владения и пользования принадлежащим им имуществом.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, а равно расположенные в нем квартиры прекратили свое существование, никаких действий по восстановлению указанного дома и квартир ответчики не предпринимали, работ по благоустройству территории не производили.

Изложенное никем не оспорено, подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

В деле имеются неопровержимые данные того, что спорное здание, по смыслу положений гражданского законодательства, не является недвижимой вещью, прекратило свое существование в связи с гибелью. В ходе судебного разбирательства установлена полная и безвозвратная утрата вышеуказанного объекта. Данный жилой дом и квартиры в нем фактически не существуют, мер к их восстановлению собственники не принимают, заинтересованности в строении не имеют. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики, как собственники квартир в спорном жилом доме, не исполняя обязательств по содержанию данного объекта, фактически выразили свое волеизъявление на отказ от права собственности в отношении указанного жилого дома и квартир в нем.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Таким образом, исходя из изложенного, при отсутствии иных сведений о правообладателях и о зарегистрированных правах третьих лиц на спорный объект недвижимости в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО4 на <адрес>, кадастровый номер №; ФИО5 на <адрес>, кадастровый номер №; ФИО6 на <адрес>, кадастровый номер №, должно быть прекращено; зарегистрированное право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признано отсутствующим а сам жилой <адрес>, кадастровый номер № снят с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Муниципального образования «Городское поселение – город Бежецк» Бежецкого района Тверской области, в лице администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области о прекращении права собственности на жилые помещения, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствующим.

Данное решение является основанием для снятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 10 мая 2023 года.