№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2022 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Аристовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к администрации Татановского сельсовета <адрес>, ФИО13 о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Татановского сельсовета <адрес>, ФИО13, которым с учетом уточнения исковых требований просят:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить в натуре помещение № жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м, состоящее из следующих помещений: № жилая (площадью 33 кв.м), холодная пристройка (площадью 13,1 кв.м), согласно техническому паспорту, составленного ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- признать право общей долевой собственности на помещение № жилого <адрес> «А», расположенного по адресу: <адрес>, за: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/6 долю, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, в соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- выделить в натуре земельный участок, площадью 638 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «А», согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр»;

- признать на праве общей долевой собственности за: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, на земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр».

В своем заявлении истцы указали, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации Татановского сельсовета, 2/3 доли спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат ФИО10, ФИО1, ФИО12 и ФИО4 по 1/6 доле каждому. Спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 641 кв.м. 1/3 доля вышеуказанного домовладения и земельный участок площадью 700 кв.м принадлежит ФИО13. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети – ФИО9 и ФИО11, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но на день смерти ФИО9 проживали и были зарегистрированы с ней по одному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти наследство приняла супруга ФИО8, обратившись с заявлением к нотариусу. Сын ФИО1 – ФИО14, от принятия наследства отказался в пользу матери, ФИО8 Фактически жилой дом разделен на две самостоятельных части, с отдельными входами и коммуникациями, порядок пользования определен между владельцами на протяжении длительного времени. Согласно техническому заключению ООО «СоюзПроектСтрой» выдел в натуре части дома по сложившемуся порядку пользования, возможен.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО15, исковые требования с учетом уточнения поддержала, и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Татановского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ. В ранее проведенном судебном заседании глава сельсовета ФИО16 против удовлетворения исковых требований возражений не имела.

Ответчик ФИО13, третьи лица ФИО17, представитель СНТ «Авиатор» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, на стороне ответчика – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов ФИО15, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ способами принятия наследства является подача заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо наследник должен совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета №ДД.ММ.ГГГГ администрации Татановского сельсовета, 2/3 доли жилого <адрес>, принадлежат ФИО10, ФИО1, ФИО12 и ФИО4 на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доля вышеуказанного домовладения принадлежит ФИО13, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке площадью 1341 кв.м, за ФИО13 закреплено 700 кв.м, за ФИО10, ФИО1, ФИО12, ФИО4 – 641 кв.м.

Решением Тамбовского районного народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: 2/3 части домовладения, расположенного в <адрес> сельского Совета, состоящей из комнаты размером 30 кв.м разделить между наследниками по закону – ФИО10, ФИО1, ФИО12 и ФИО4, признав право собственности за каждым их них на 1/6 часть домовладения. 1/3 часть вышеуказанного домовладения, состоящую из кухни – комнаты размером 15 кв.м, считать завещанной в пользу ФИО2 в соответствии с завещанием, составленным от имени наследодателя ФИО3, и удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ секретарем Татановского сельского Совета за №.

Право собственности на вышеуказанное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведения, внесенные в ЕГРН, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка истцов составляет 638 кв.м. План границ согласован со смежниками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерла.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются ее дети – сын ФИО9 и дочь ФИО11.

По сведениям нотариуса <адрес> ФИО6 наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ФИО9 и ФИО11 фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку на момент её смерти проживали и были зарегистрированы вместе с ней по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета хозяйства Тулиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу положений ст.1112 ГК РФ 1/6 доля вышеуказанного жилого дома и земельного участка, входит в состав наследства ФИО4 и переходит к ее наследникам – ФИО9 и ФИО11 по 1/12 доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

По информации предоставленной нотариусом <адрес> ФИО7, наследство после смерти ФИО1 приняла супруга ФИО8. Сын наследодателя, ФИО14 от наследства по закону отказался.

Поскольку ФИО8 приняла часть наследства после смерти ФИО1, в соответствии со ст.1152 ГК РФ ей переходит право на 1/6 долю спорного жилого дома и 1/6 долю земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м разделен на два отдельных жилых помещения. Помещение №, имеет площадь всех частей здания 46,1 кв.м, и состоит из жилого помещения площадью 33 кв.м и холодной пристройки, площадью 13,1 кв.м. Помещение № имеет площадь 16,7 кв.м и состоит из жилого помещения, площадью 11,5 кв.м и кухни, площадью 5,2 кв.м.

Постановлением администрации Татановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, площадью 46,1 кв.м присвоен адрес: РФ, <адрес>; жилому помещению, площадью 16,7 кв.м присвоен адрес: РФ, <адрес>

Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «СоюзПроект» от ДД.ММ.ГГГГ основные конструкции жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре части дома (<адрес> (лит.А, лит.а) возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и приборы учета (система электроснабжения). Сохранение выделяемой части (<адрес>) для эксплуатации по назначению возможно. Выделенная часть соответствует строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Согласно заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологи в <адрес> жилой <адрес> соответствует п.127 и п.130 раздела VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий.

Учитывая, что жилые помещения истцов и ответчика изолированы друг от друга, а также сложившийся между совладельцами порядок пользования земельным участком, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и земельный участок, в соответствии с требованиями истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Выделить в натуре помещение № жилого <адрес> «А», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 1 кв.м., состоящее из жилого помещения №, площадью 33 кв.м., холодной пристройки, площадью 13,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на помещение № жилого <адрес> «А», расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/6 долю, за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, в соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Абсолют-Кадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1341 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Выделить в натуре земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр».

Признать на праве общей долевой собственности за: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/12 долю, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/6 долю, на земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Тамбов-Геоцентр».

Считать принадлежащими на праве собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещение №, площадью 16,7 кв.м. жилого <адрес> «А», <адрес>, и земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Кондакова