31RS0022-01-2023-001207-81 2-1319/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 г. г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Клименко В.В., помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области к К.А.С. о взыскании задолженности за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
К.А.С. (далее- Ответчик) является собственником 859/10000 доли нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. по адресу: <адрес>, нп24.
Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее- Истец) является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. оплату взносов на капитальный ремонт производит несвоевременно и в неполном объеме.
Задолженность ответчика составляет – 69649,49 руб., пени 10323,06 руб.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Восточного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с К.А.С. задолженности за указанный период отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Восточного округа №6 Восточного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись в суд с указанным иском, Истец, ссылаясь на несвоевременную и не в полном объеме оплату К.А.С. взносов на капитальный многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и образование у последнего задолженности по оплате взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69649,49 руб., просит взыскать с К.А.С. образовавшуюся задолженность, а также пени в размере 10323,06 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2599,16 руб.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, Истец, в окончательной редакции просит взыскать с Ответчика взносы на капитальный многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21443,31 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 03.04.2020 в размере 430,77 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2563,28 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 933,12 руб.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. В уточненном расчете задолженности учтены все оплаты, проводимые ответчиком, при расчете пени применен период объявленного моратория на начисление неустоек, применен срок исковой давности, о котором заявлено Ответчиком.
Ответчик, его представитель, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3 дополнительных возражений относительно заявленных требований не предоставила.
Выслушав объяснение представителя Истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно распоряжению Правительства Белгородской области от 25.06.2012 г. № 336-рп, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания услуг по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживаний граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом Белгородской области, внедрения ресурсосберегающих технологий, с наделением его функций регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по Белгородской области на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения с лифтовым оборудованием в месяц составляет: на 2015 год 6,70 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 17.11.2014 № 420-пп); на 2016 год 7,40 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп), на 2017 год 7,88 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп), на 2018 год 8,2 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 27.11.2017 № 421-пп), на 2019 год 8,55 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 19.11.2018 № 437-пп), на 2020 год 8,8 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 18.11.2019 № 494-пп), на 2021 год 8,95 руб. (постановление Правительства Белгородской области от 07.09.2020 № 418-пп).
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта.
Пунктом 7 ст. 170 ЖК РФ установлено, что в случае, если собственники помещений не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением Администрации г. Белгорода от 30.09.2013г. № 210 «О способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов», в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского округа «Город Белгород», сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора.
Обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (ст. 180 ЖК РФ).
Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу: <...>, включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.
Согласно выписке из ЕГРН К.А.С. является собственником 859/10000 доли нежилого помещения общей площадью 1313,6 кв.м. в <адрес>. Начисление производится на 112,8 кв.м.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21443,31 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
При расчете задолженности Истец учет сделанное Ответчиком заявление о применении срока исковой давности, с учетом времени рассмотрения дела в мировом суде. Расчет Истца признается судом правильным.
Доказательств, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт, в спорный период времени, суду также не представлено.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представленный расчет не опровергнут, доказательств обратного и своего расчета ответчиком не представлено.
Расчет задолженности и пени ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен Фондом на основании положений указанных выше постановлений Правительства Белгородской области и ЖК РФ, математически верен, сомнений у суда не вызывает, иного расчета не представлено, таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21443,31 руб..
У суда не имеется оснований для признания доказательств истца недопустимыми.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб. в размере 430,77 руб. и 2563,28 руб.
Расчет пени составлен истцом с применением расчетной программы, периода и размера задолженности.
В силу изложенного, задолженность и пени подлежат взысканию с собственника нежилого помещения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 21 декабря 2004 N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Из материалов дела следует, что истцу оказаны юридические услуги стоимостью 3000 руб..
Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в указанном размере.
В силу ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан выплатить в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 933,12 руб..
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с К.А.С. паспорт № в пользу Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области ИНН <***> ОГРН <***> задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21443,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 430,77 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2563,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 933,12 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, а всего 28370,48 рублей.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023