УИД 66RS0009-01-2022-003895-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Гладыш А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3178/2022 по иску товарищества собственников жилья «Космос» к Куц М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Космос» обратилось в суд с иском к Куц М.Б., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате жилищных и коммунальных платежей из расчета ? доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251045,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56313,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6274 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками по 1/2 доли квартиры <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. являются Куц В.В., и Куц М.Б. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. ТСЖ «Космос» создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и является исполнителем коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области от 07.10.2022 отменен судебный приказ № 2-4320/2022 от 22.09.2022 о взыскании с Куц М.Б. в пользу ТСЖ «Космос» задолженности по оплате жилищно-коммунальных расходов.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Куц М.Б. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ "Космос" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Космос» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН <***>.

Собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. является Куц М.Б.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Куц М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной выписки (справка-расчет) по лицевому счету № следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 251045,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56313,53 руб.

Из материалов дела также следует, что 22.09.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижний Тагил был вынесен судебный приказ № 2-4320/2022 о взыскании с ответчика Куц М.Б. задолженности по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251045,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56313,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3137 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Нижний Тагил, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г.Нижний Тагил Свердловской области от 07.10.2022 судебный приказ в отношении ответчика Куц М.Б.. был отменен.

Ответчик не оспаривала ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не указывала на неверное применение тарифов при расчете суммы предъявленной к взысканию, не оспаривала надлежащее исполнение своих обязанностей истцом по управлению многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за спорный период в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету ответчиком в суд не представлено.

Контррасчета в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представила. В то же время представленный истцом расчет выполнен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, проверен судом, является математически верным.

Согласно представленного расчета задолженность ответчика Куц М.Б. за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила размер 251045,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 56313,53 руб.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед истцом, которая подлежит взысканию на основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом доли собственника спорного жилого помещения, размер задолженности, подлежащий взысканию с Куц М.Б. за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 251045,98 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

Оснований для снижения размера пени начисленной в отношении ответчика Куц М.Б. в связи с ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства суд не усматривает.

Таким образом, с учетом доли собственника спорного жилого помещения размер пени подлежащей взысканию с ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 56313,53 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 6274 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 499 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2638 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3137 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В рамках рассмотрения указанного спора истцом понесены расходы на представителя в размере 4000 руб. В подтверждение несение расходов истцом представлен договор № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Космос» и ФИО1 Согласно п. 1.1 договора исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги с Куц М.Б. Стоимость услуг в догвооре определена в размере 4000 руб. (пункт 2.1 договора). Из чека №w8xzwq следует, что ФИО1 была перечислена денежная сумма в счет оказанных юридических услуг в размере 4000 руб.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что представителем истца подготовлено исковое заявление, подготовлены расчеты пени, а также учитывая характер спора, объем дела, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы на представителя в полном объеме в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Космос» удовлетворить частично.

Взыскать с Куц М.Б. в пользу товарищества собственников жилья «Космос» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251045,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56313,53 руб., расходы по оплате государственной пошлина в размере 6274 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья: Е.В.Балицкая