Дело № 2-1073/2022

УИД 52RS0009-01-2022-000777-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2022 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания», ООО «Жилсервис-3» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения, разделе задолженности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, понуждении заключить отдельные соглашения, разделе задолженности.

В обоснование иска указывает на то, ей принадлежат 3/8 (три восьмых) доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Другие участники долевой собственности на указанную квартиру - ФИО4 (3/16 доля) и ФИО3 (3/16 доля) получившие свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, после А., умершего <дата>. (наследственное дело № открыто у нотариуса г.Арзамаса Нижегородской области ФИО8), право общей долевой собственности в соответствии с требованиями законодательства не оформили, как и остальные наследники - ФИО7 (1/12 доля), ФИО6 (1/12 доля) и ФИО5 (1/12 доля), вступившие в наследственные права на данную квартиру после В., умершего <дата>., в ЕГРН свои права также не зарегистрировали после получения свидетельств на наследство от нотариуса г.Арзамаса Нижегородской области ФИО9 (наследственное дело №).

В указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

Участники общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру к соглашению определяющему порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения и теплоснабжения прийти не могут.

Поскольку определить порядок и размер участия в оплате квартиры по адресу: <адрес>, долевые собственники между собой не могут, полагаю необходимым установить данный порядок судебным решением исходя из приходящейся на каждого размера доли общей площади жилого помещения.

Финансово - лицевой счет, связанный с оплатой газоснабжения и теплоснабжения, открыт на имя истца.

В связи с тем, что коммунальные платежи начисляемые за газ и тепло по платежным документам оформленным на ее имя, с нее ежемесячно удерживают суммы задолженности в размере около 4500 рублей.

Поставщиком газа в жилой дом осуществляется на основании договора газоснабжения с АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», а комплекс расчетно-аналитических услуг по газоснабжению производит ООО «НижегородЭнергоГазРасчет».

В «ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ей отказали в разделе лицевого счета на оплату газа и заключении отдельного соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату газа, сославшись на действующее жилищное законодательство, не предусматривающее возможности раздела лицевых счетов и порекомендовали обратиться в суд.

Комплекс расчетно-аналитических услуг по теплоснабжению производит ООО "Объединенная ресурсоснабжающая компания", в которой также устно отказали в разделе лицевого счета на оплату теплоснабжения и заключении отдельного соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату поставляемого тепла, сославшись на действующее жилищное законодательство, не предусматривающее возможности раздела лицевых счетов и порекомендовали обратиться в суд.

С учетом уточнения исковых требований просит обязать ООО «Жилсервис-3» ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в которых определить размер участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжение и теплоснабжение за жилое помещение по адресу: <...>, установив ФИО1 – 3/8 доли, ФИО4 – 3/16 доли, ФИО3 – 3/16 доли, ФИО5 – 1/12 доли, ФИО6 – 1/12 доли, ФИО7 – 1/12 доли, обязать ООО «Жилсервис-3», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг за данную квартиру в соответствии с долями в праве собственности.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве соответчика привлечено ООО «Жилсервис-3».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласна.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление указывает, что с требованиями истца не согласны. АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа населению на территории Нижегородской области с апреля 2003г. ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» - организация, оказывающая поставщику газа на территории Нижегородской области по договору комплекс информационно-расчетных услуг, связанных с предоставлением АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» коммунальной услуги газоснабжения населению Нижегородской области. Целью и предметом Общества являются сбор платежей с покупателей газа Нижегородской области, а также получение прибыли.

Представитель ответчика ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-3» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что на <дата> сособственниками <адрес> являлись Е. и А. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого).

Е. умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата>.

После смерти Е. нотариусом О. было открыто наследственное дело №. Наследниками к имуществу Е. являются ФИО10 и ФИО11, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, собственниками <адрес> стали ФИО10 и ФИО11

А. умер <дата>. Наследниками к имуществу А. являются сын ФИО12, внучки ФИО3, ФИО4, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, сособственниками <адрес> стали ФИО3 (3/16 доли), ФИО4 (3/16 доли), ФИО12 и ФИО11

В. умер <дата>. Наследниками к имуществу В. являются супруга ФИО5 (1/12 доли), сын ФИО6 (1/12 доли), дочь ФИО7 (1/12 доли), которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, собственниками <адрес> стали ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Ю. умер <дата>. Наследником к имуществу Ю. является его мать ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, сособственниками <адрес> стали ФИО3 (3/16 доли), ФИО4 (3/16 доли), ФИО1 (3/8 доли), ФИО5 (1/12 доли), ФИО6 (1/12 доля), ФИО7 (1/12 доля).

Право собственности в установленном законом порядке за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не зарегистрировано.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Поставщиком газа в жилой дом осуществляется на основании договора газоснабжения с АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», а комплекс расчетно-аналитических услуг по газоснабжению производит «ООО «НижегородЭнергоГазРасчет».

Соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги не заключалось.

На основании вышеизложенного, суд находит необходимым определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения исходя из принадлежащей им доли в праве собственности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением 3/8 доли от начислений на ФИО1, 3/16 доли от начислений на ФИО4, 3/16 доли от начислений на ФИО3, 1/12 доли от начислений на Н.В., 1/12 доли от начислений на ФИО6, 1/12 доли от начислений на ФИО13, обязать ООО "Жилсервис-3", ООО «Объединенная ресурсоснабжающая организация» заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> установлением 3/8 доли от начислений на ФИО1, 3/16 доли от начислений на ФИО4, 3/16 доли от начислений на ФИО3, 1/12 доли от начислений на ФИО5, 1/12 доли от начислений на ФИО6 1/12 доли от начислений на ФИО13.

Истец ФИО1 просит обязать ООО «Жилсервис-3», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Объединенная ресурсоснабжающая компания» разделить задолженность по оплате коммунальных услуг за данную квартиру за период с 01.10.2020г. по 30.04.2022г. в соответствии с долями в праве собственности.

Судья находит в удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру отказать, поскольку законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг, до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных обязательств. При наличии в жилом помещении единого расчетного прибора учета коммунальных услуг не возможно разделить долю потребленной коммунальной услуги каждым сособственником жилого помещения.

В иске к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» суд полагает ФИО1 отказать, поскольку данная организация оказывает информационно-расчетные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением 3/8 доли от начислений на ФИО1, 3/16 доли от начислений на ФИО4, 3/16 доли от начислений на ФИО3, 1/12 доли от начислений на ФИО5, 1/12 доли от начислений на ФИО6, 1/12 доли от начислений на ФИО13.

Обязать ООО "Жилсервис-3", ООО «Объединенная ресурсоснабжающая организация» заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> установлением 3/8 доли от начислений на ФИО1, 3/16 доли от начислений на ФИО4, 3/16 доли от начислений на ФИО3, 1/12 доли от начислений на ФИО5, 1/12 доли от начислений на ФИО6, 1/12 доли от начислений на ФИО13.

В иске к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» и разделе задолжености отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись ФИО14.

***

***

***

***