Дело № 2-97/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Пономарёвой Г.С., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области, администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области и администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя – К.И.Г., на момент смерти зарегистрированная и постоянно проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство на имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 54 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен К.И.Г. самостоятельно на земельном участке, принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования, и находился в её владении с 1965 года, то есть с даты окончания строительства. С 1965 года по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, К.И.Г. непрерывно владела указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, имущество из её владения никогда не выбывало, она осуществляла его ремонт и содержание, производила оплату потребляемых услуг.

ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. составила завещание, удостоверенное государственным нотариусом Колпнянской государственной нотариальной конторы в реестре за №, согласно которого все имущество, каковое будет ко дню ее смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, завещала в равных долях В.С.С. и ФИО1.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации», спорному жилому дому, принадлежавшему К.И.Г., в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Наследником по завещанию на спорное имущество, является он - ФИО1, фактически принявший наследство, но не оформивший своих прав в установленный законом срок. Считает, что срок для принятия наследства он не пропустил и фактически его принял, так как участвовал в организации и проведении похорон К.И.Г., несет бремя содержания имущества до настоящего времени (облагораживает территорию вокруг домовладения, производит косметический ремонт, как внутри здания, так и снаружи), забрал сельскохозяйственный инвентарь. Других наследников не имеется, так как ДД.ММ.ГГГГ В.С.С. отказался от своей доли в наследстве К.И.Г. в его пользу, а ДД.ММ.ГГГГ В.С.С. умер.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 91,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд направил своего представителя по доверенности – ФИО2, которая заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Также указала, что спорный жилой дом был построен К.И.Г. в 1965 году за собственные денежные средства. В данном доме она проживала по день смерти одна, мужа и детей у нее не было. К.И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является племянником К.И.Г. по линии матери З.А.Г. и её единственным наследником по завещанию, поскольку еще один племянник (брат истца) и наследник К.И.Г. по завещанию - В.С.С., отказался от своей доли наследства после смерти К.И.Г. в пользу истца, а ДД.ММ.ГГГГ В.С.С. умер. ФИО1 осуществлял уход за К.И.Г., её похороны и распорядился личными вещами наследодателя по своему усмотрению, забрал себе сельскохозяйственный инвентарь, несет бремя содержания спорного имущества до настоящего времени.

Представитель ответчика – администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, ФИО3, в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требований ФИО1, при наличие достаточных к тому оснований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области, ФИО4, в судебное заседание не прибыла, о дне, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, в поступившей в суд телефонограмме не возражала против удовлетворения требований ФИО1, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Т.Я. и П.Л.В. пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо. К.И.Г. приходится тетей истца по линии матери З.А.Г., которая в настоящее время умерла. То есть мать истца – З.А.Г. и К.И.Г. – родные сестры. По день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, К.И.Г. проживала в спорном жилом доме, построенном своими силами за счет собственных средств, расположенном по адресу: <адрес>, которому в настоящее время присвоен адрес - <адрес>. Она пользовалась спорным домом открыто и добросовестно, ухаживала за приусадебным участком, не нарушала законные интересы и права других лиц. Им известно, что при жизни К.И.Г. составила завещание на имя двух племянников – ФИО1 и В.С.С., поскольку детей и мужа у неё никогда не было. Однако В.С.С. отказался от причитающейся ему доли в наследстве К.И.Г. в пользу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ В.С.С. умер. ФИО1 принимал участие в организации похорон К.И.Г., распорядился личными вещами наследодателя по своему усмотрению, забрал себе сельскохозяйственный инвентарь, до настоящего времени несет бремя содержания спорного имущества. О каком-либо споре о праве, им ничего не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых, содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону и открывается со смертью гражданина.

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти имущественные права.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются З.С.А. и З.А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ З.А.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.И.Г., которая приходится родной сестрой З. (до заключения брака К.И.Г.) З.А.Г.. (л.д.14)

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. все имущество, каковое будет ко дню ее смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в <адрес>, завещала в равных долях В.С.С. и ФИО1. На день смерти наследодателя завещание не изменено и не отменено в пользу другого лица, и соответствует требованиям предусмотренными ст.1124-1128 ГК РФ. (л.д.16)

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, В.С.С. отказался от причитающейся ему на основании завещания доли в наследстве после смерти К.И.Г. (л.д.25)

В.С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15)

Согласно справке нотариуса Колпнянского нотариального округа Орловской области наследственное дело после смерти К.И.Г. не заводилось. (л.д.24)

Из справок администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, выписке из похозяйственной книги и похозяйственным книгам <адрес>, следует, что по день смерти К.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Жилой дом, 1965 года постройки, расположенный на земельном участке, площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве пользования К.И.Г., является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой. Разрешение на строительство и проектная документацияв администрации Карловского сельского поселения отсутствует. (л.д.17-20)

На основании постановления администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту адресации» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. (л.д.21-22)

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет 51,8 кв.м, площадь для регистрации и кадастрового учета – 91,2 кв.м (л.д.26-33).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером №, имеет местоположение: <адрес> (л.д.)

Согласно заключения отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м с кадастровым номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.34).

В соответствии со справкой БУ Орловской области Межрегиональное бюро технической инвентаризации, сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных БУ ОО МР БТИ, отсутствуют. (л.д.)

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.23)

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 25.05.1990, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 5 января 1979 года N 10 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно записи в похозяйственной книге №(1987-1990 гг.), лицевой счёт №, спорный жилой дом 1965 года постройки принадлежит К.И.Г..

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти К.И.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который после смерти последней открылось наследство по завещанию, которое не отменено и не изменено. К.И.Г. постоянно проживала в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась домом открыто и добросовестно, ухаживала за приусадебным участком, проводила текущие ремонты, не нарушала законные интересы и права других лиц.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец ФИО1 принял наследство после смерти тети – К.И.Г., вступив во владение наследственным имуществом, так как в настоящее время пользуется спорным жилым домом, защищает его от посягательств третьих лиц, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги, что нашло полное подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 91,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший К.И.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 года.

Председательствующий: ________________