Копия УИД: №
дело № (№)
учет №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 января 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
с участием помощника прокурора ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в указанном жилом помещении без законных оснований проживает ответчик.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 М.С. иск поддержал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) собственником квартиры являлась ФИО6
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником, проживает в нем по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из жилого помещения. Ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение.
Соглашений между истцом и ответчиком о проживании последнего в спорной квартире не имеется, членом семьи истца ФИО2 не является.
Ссылка ответчика в поступившем в адрес истца требовании от ДД.ММ.ГГГГ о наличии между ним и предыдущим собственником квартиры отношений, вытекающих из договора найма спорной квартиры, не подтвержден материалами дела, в связи с чем подлежит отклонению.
Как следует из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данных, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного имущества, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование спорным жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, № из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.01.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина