№ 2-4678/2023

55RS0003-01-2023-005022-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., при секретаре судебного заседания Журавской О.А., с участием помощника прокурора Ленинского административного округа г. Омска Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Омская область, г. Омск, ул. <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено им 17 июля 2023 года на основании договора купли-продажи. На момент приобретения жилья в квартире было прописано четыре человека: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 Двое из четырех человек, которые фактически проживали в данном жилом помещении, выписались и выехали, однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире. Вместе с тем ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворили.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, обязать УФМС России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Омск ул. <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от 17 июля 2023 года (л.д. ...).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Согласно копии лицевого счета на квартиру по указанному адресу ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по настоящее время (л.д. ...).

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, истец указывает, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, не являются членами его семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, при этом факт регистрации ответчиков ограничивает его права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в квартире не проживают, личных вещей не оставляли, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку имеются основания для признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ..., с регистрационного учета по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Могилёва

Мотивированный текст решения изготовлен 19 октября 2023 года

Судья: О.В. Могилёва