УИД 77RS0020-02-2025-008281-10
Дело № 2-5943/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 сентября 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5943/2025 по иску ГБУ адрес Вешняки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Вешняки» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, за период с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 г. в размере сумма, с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: адрес (код плательщика: 1920309734), что подтверждается ЕЖД и выпиской из домовой книги. Истец является управляющей компанией вышеуказанного жилого дома. Согласно Единому жилищному документу в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 Собственником квартиры является ФИО1, доля в праве собственности 100%. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные и прочие услуги, указанные в едином жилищном документе. Согласно расчетам задолженности, общая сумма задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет сумма, с 01.01.2024 по 30.04.2024 составляет сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 составляет сумма с 01.07.2024 по 31.10.2024 составляет сумма Общая сумма задолженности составляет сумма Указывает, что обязательство по оплате за ЖКУ ответчиками не исполняются, связи с чем истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов. На основании заявлений истца мировым судьей судебного участка № 281 адрес, вынесены судебные приказы от 26.01.2024 по делу № 02-0135/281/2024 от 18.06.2024 по делу № 02-0951/281/2024, от 26.01.2024 по делу № 02-1540/281/2024, от 17.12.2024 по делу № 02-2629/281/2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за периоды с 01.10.2023 по 31.12.2023 в размере сумма, 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере сумма, 01.07.2024 по 31.10.2024 в размере сумма Указанные судебные приказы отменены, поскольку ответчиками поданы возражения в установленный законом срок.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг за период с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 г. в размере сумма, с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ адрес Вешняки» по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие, явку своего представителя не обеспечил, письменные возражения на исковые требования не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие, явку своего представителя не обеспечил, письменные возражения на исковые требования не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пени.
Судом установлено что, ГБУ адрес Вешняки» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2007 г.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом № б/н от 12.11.2024.
Кроме собственника, в квартире зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается единым жилищным документом № б/н от 12.11.2024 г.
Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, при этом оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится за оспариваемые периоды не вносится, в связи с этим возникла задолженность за период с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 г. в размере сумма, с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма
В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности ответчиков кредитор вправе требовать исполнения как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные ответчики остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Мировым судьей судебного участка № 281 адрес, вынесены судебные приказы от 26.01.2024 по делу № 02-0135/281/2024, от 18.06.2024 по делу № 02-0951/281/2024, от 26.01.2024 по делу № 02-1540/281/2024, от 17.12.2024 по делу № 02-2629/281/2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за периоды с 01.10.2023 по 31.12.2023 в размере сумма, 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере сумма, 01.07.2024 по 31.10.2024 в размере сумма
Указанные судебные приказы отменены определениями мирового судьи от 13.02.2025 по делу № 02-0135/281/2024, от 13.02.2025 по делу № 02-0951/281/2024, от 13.02.2025 по делу № 02-1540/281/2024, от 13.03.2025 по делу № 02-2629/281/2024, в связи с подачей ответчиками возражений.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В ходе рассмотрения дела истцом был представлен подробный расчет исковых требований с указанием наименования услуг и размером задолженности, который составляет общую сумму – сумма
Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным. Ответчиками не представлен свой расчет, а также доказательства, опровергающие расчет истца.
Материалы дела не содержат данных о том, что в спорный период услуги ответчикам не оказаны или оказаны ненадлежащего качества, обращения, жалобы не представлены.
Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 предписывают, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.
В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчики вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако как установлено в судебном заседании ответчики не обращались в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловали, с заявлением о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.
Таким образом, на основании, ст. 67 ЖК РФ, ст. ст. 153, 154, 156, 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке в спорный период времени - уклонились, доказательств неисполнения истцом обязательств не представили, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу ГБУ адрес Вешняки» подлежит взысканию сумма задолженности за ЖКУ за периоды с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 в размере сумма, с 01.05.2024 по 30.06.2024 г. в размере сумма, с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца ГБУ адрес Вешняки» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Вешняки» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.10.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, с 01.05.2024 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, с 01.07.2024 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.
Судья фио