РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.
Право собственности на квартиру ½ доли приобретено истцом на основании решения суда о разделе имущества от 12.12.2017 года и 1/2 доли квартиры на основании договора дарения от 11.04.2019 года, заключенного между сторонами.
Кроме того, на указанной жилой площади зарегистрированы: фио...фио паспортные данные, ФИО2.
Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как собственник квартиры, однако в настоящее время право собственности на квартиру у ответчика отсутствует.
Ответчиком оплата коммунальных услуг за указанное помещение не производится. Он выбыл в неизвестном истцу направлении.
С 11 марта 2019 года по месту регистрации ответчик в помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Членом семьи истца ответчик не является. Истец неоднократно обращался к ответчику по телефону с требованием сняться с регистрационного учета квартире, на что получал отказ. Ответчик перестал выходить на связь. Фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно, доставка почтовой корреспонденции невозможна.
В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании третье лицо – фиоМ. возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание третье лицо – представитель ОУФМС по адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора возмездного пользования или на ином основании.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес.
Право собственности на квартиру ½ доли приобретено истцом на основании решения суда о разделе имущества от 12.12.2017 года и 1/2 доли квартиры на основании договора дарения от 11.04.2019 года, заключенного между сторонами.
На указанной жилой площади зарегистрированы: фио...фио паспортные данные, ФИО2.
Пунктом 9 Договора дарения предусмотрено, что ФИО2 освободит квартиру по адресу: Москва, адрес по приобретении новой жилой площади.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника, квартира отчуждена истцам, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной жилой площадью в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска о признании утратившим права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиком регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова