УИД: 77RS0004-02-2024-012604-95

Дело № 2-7181/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 декабря 2024 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7181/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В 2019 года к истцу обратился ответчик - её двоюродный брат ФИО2 и попросил зарегистрировать его в квартире истца. Свою просьбу ответчик объяснил тем, что он продает свою квартиру, расположенную по адресу: адрес и покупает другую квартиру, расположенную по адресу адрес, адрес, Александрия адрес, д.1 кв.3/6, и на момент проведения двух сделок купли продажи не хочет оставаться без регистрации в адрес. Указал, что как только он оформит в собственность недвижимость на свое имя, он обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры истца и зарегистрироваться в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу адрес, адрес, Александрия адрес, д.1 кв.3/6.

Зарегистрированный в квартире ответчик утратил право пользования жилом помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, имущества ответчика в квартире истца не имеется, в расходах по оплате ЖКУ ответчик не участвует. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у него права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Дебелая Л.А. в судебное заседание явилась, доводы иска и исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира с кадастровым номером 77:06:0006004:4110 расположенная по адресу адрес принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.12.2012г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №77-77-07/120/2012-496 от 21.12.2012г.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 19.08.2019 года.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, имущества ответчика в квартире истца не имеется, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, членом семьи истца ответчик не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, семейные отношения не поддерживаются, письменное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные.........). утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ...паспортные данные по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2025 года.

Судья фио