Дело № 2-258/25

УИД 36RS0016-01-2025-000278-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 15 апреля 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «СервисЛайн» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СервисЛайн» просит суд взыскать с ответчика – ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, расходов за содержание общего имущества, коммунальных услуг в размере 132542,12 руб., неустойку в размере 93654,12 руб. и госпошлину в размере 7785 руб. 89 коп.

В обоснование исковых требований истец указывает следующее: 17.12.2021 ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Указанный жилой дом находится под управлением ООО «УК «СервисЛайн».

В период с 01.04.2022 по 28.02.2025 за ФИО1 образовалась задолженность по оплате слуг, оказанных управляющей компанией, в размере 132 542 руб. 12 коп.

Определением мирового судьи участка № 3 в Калачеевском судебном районе Воронежской области от 06.12.2024 судебный приказ о взыскании долга с ФИО1 отменен в связи с поступлением возражений.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны кредитору пени.

В период с 20.06.2022 по 21.03.2025 их размер составил 93 654 руб. 12 коп.

Представитель истца ООО «УК «СервисЛайн» надлежащим образом извещены, судом о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. В судебное заседание не явились, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещена судом о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, подтвержденному адресной информацией. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были приняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, возврат почтовой корреспонденции по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением адресата о слушании дела.

Почтовая корреспонденция суда, адресованная ответчику, возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО1 09.12.2021 года на основании договора купли продажи приобрела, а 17.12.2021 года зарегистрировала свое право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Указанный многоквартирный дом находится на управлении ООО «УК «СервисЛайон».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежаще исполняла обязанности по внесению платы за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2022 года по 28.02.2025 года образовалась задолженность в размере 132542 руб. 12 коп. (л.д.14-22).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные платежи ответчику начислена пеня за период с 20.06.2022 года по 21.03.2025 года, которая согласно расчету истца составила 93654,12 руб. (л.д.23).

Расчет задолженности, в том числе, пени, по мнению суда, определен верно подтвержден представленными истцом доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7785 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «СервисЛайн», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения, расходов за содержание общего имущества, коммунальных услуг в размере 132542,12 руб., неустойку в размере 93654,12 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 7785 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в Калачеевский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Лукинов