47RS0017-02-2025-000273-14 Дело № 2-570/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тихвин Ленинградской области 17 июня 2025 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при помощнике судьи ФИО7,
с участием третьего лица ФИО1, законного представителя третьего лица ФИО5 - ФИО2, прокурора Светловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
17 марта 2025 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик приходится истцу дядей, в жилое помещение был вселен 12.07.2013 г. и зарегистрирован с согласия органов опеки и попечительства, поскольку на тот момент истица была несовершеннолетней.
В настоящее время истец не согласна с проживанием ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку ответчик злоупотребляет спиртные напитки, допускает образование задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, членом семьи истца не является, добровольно жилое помещение не освобождает, его проживание в квартире нарушает права истца как собственника.
Определением суда от 21.03.2025 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен Тихвинский городской прокурор, а в качестве третьего лица привлечена зарегистрированная по спорном адресу ФИО1.
Протокольным определением суда от 03.06.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена несовершеннолетняя дочь ответчика -ФИО5 в лице законного представителя ФИО2.
Истец ФИО3, принимая ранее участие в судебном заседании, иск поддерживала, настаивала на его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик фактически проживет в спорной квартире с ее согласия с супругой и дочерью, на фоне злоупотребления алкоголем потерял работу, перестал платить за квартиру, в состоянии опьянения агрессивен, находился в связи с алкоголизмом на лечении в психиатрической больнице, сотрудники полиции, которые вызывались в моменты «буйства» ответчика, не могли помочь, поскольку ответчик числится зарегистрированным в жилом помещении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской, исковые требования признал, о чем в письменном виде передал через супругу заявление.
Принимая участие в судебном заседании, третьи лица ФИО1 (мама ответчика) и ФИО2 (супруга ответчика) исковые требования поддержали, а также доводы и обстоятельства, указанные истцом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, а также в отсутствии третьего лица представителя ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области.
Выслушав третьих лиц, заключение прокурора Светловой И.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, обозрев медицинские документы ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит с 25.03.2008 г. на праве собственности истцу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На дату подачи иска в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 12.07.2013 г. ответчик ФИО4 в качестве родственника (дядя), кроме ответчика в жилом помещении зарегистрирована с 11.04.2008 г. бабушка истца ФИО1.
Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия Комитета социальной защиты населения администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, выданного 08.11.2012 г.
По сведениям ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области ответчик ФИО4 23.01.2023 г. привлекался к административной ответственности по ст. 20.20. ч.1 КоАП РФ, 23.09.2024 г. и 20.05.2025 г., 16.06.2025 г. по ст. 20.21 КоАП РФ, правонарушения были совершены, в том числе, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Утверждение истца о факте владения (проживания) ответчиком ФИО4 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не опровергается ответчиком. Не опровергнуто ответчиком и утверждение истца о том, что ответчик членом семьи истца не является, соглашений с собственником о проживании не имеет.
В материалах дела также отсутствуют доказательства достижения ФИО4 с собственником жилого помещения соглашения, определяющего его право и порядок пользования жилым помещением, отсутствие же данного соглашения заключенного в порядке п.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ исключает право ответчика на пользование спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения, определяющего право и порядок пользования жилым помещением с собственником не имеет, то его право проживания в спорном жилом помещении подлежит прекращению, а потому заявленные требования правомерны и подлежат удовлетворению.
В добровольном порядке требование истца о выселении ответчиком не исполняется, а значит, имеются основания для судебной защиты путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения.
Не имеется у суда правовых оснований и для временного сохранения за ответчиком права проживания, учитывая отсутствие у истца иного постоянного места жительства, ее категорические возражения против проживания ответчика, антисоциальный образ жизни ответчика, что приводит к невозможности совместного проживания, к созданию угрозы порчи имущества, причинения вреда жизни и здоровью людей.
Суд также принимает во внимание, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, предъявленные к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №, удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Удюкова
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.
Судья И.В. Удюкова