Дело № 2-3163/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 19 июля 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Смирнова С.А.,
при секретаре судебного заседания Спасибкиной Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просила признать за ней право собственности на земельный участок, указав, что она является владельцем земельного участка, <данные изъяты> Ранее указанный земельный участок был ею приобретен в 1994 г. у прежнего владельца Б.Г.И.
Исковые требования мотивированы тем, что она пользуется указанным земельным участком с 1994 г., иных претендентов на земельный участок и споров о праве собственности не имеется, с даты приобретения принята в члены СНТ, она обрабатывает земельный участок, уплачивает членские взносы, право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявленные требование в отсутствие ее и представителя.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенностям ФИО2 в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, даны пояснения аналогично указанному в письменных возражениях на исковое заявление.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представители СНТ «Коммунальник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.
Суд с учетом мнения явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.
Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу статьи 31 (части 1, 2) Земельного кодекса РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений сторон, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.
Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма № 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств форма № 2).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
Согласно приложениям № 1 и № 2 к постановлению Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного достоянного) пользования землей указывалось на предоставление названному в нем собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний, прилагался к государственному акту.
Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г.№ 177.
С учетом изложенного, по смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, именно государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного постоянного) пользования.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 указывала, что приобрела земельный участок, <данные изъяты>. в 1994 г. у прежнего владельца Б.Г.И. Каких либо документов подтверждающих заключение указанной сделки с Б.Г.И. у истца не сохранилось.
Продавец спорного земельного участка Б.Г.И. <дата> умерла, при этом в наследство после ее смерти, указанный объект согласно наследственному делу к ее имуществу не указывался.
Согласно данным муниципального архива в документах архивного фонда «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл» свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком по указанному выше адресу на имя ФИО1, Б.Г.И. не имеется.
По представленным суду данным подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на спорный земельный участок; границы земельного участка на местности не установлены.
В подтверждение своих доводов относительно переоформления и владения спорным недвижимым имуществом на протяжении длительного срока ФИО1 представила в суд справку от имени председателя СНТ «Коммунальник», копию индивидуальной карточки садовода, копии заявлений от ее имени и Б.Г.И., протокол общего собрания<номер> от <дата>, квитанции об оплате членских взносов.
В то же время, фактическое использование истцом земельного участка на протяжении продолжительного времени, равно как и оплата членских взносов, не является основанием для признания за ней права собственности по предъявленному иску, поскольку спорный участок в собственность ранее владевшей данным объектом Б.Г.И. также не выделялся.
Суд исходит из отсутствия достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо соглашения между истцом и умершей Б.Г.И., возникновения ранее права собственности на спорный земельный участок у Б.Г.И.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок не имеется, подлежит отказу в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.А. Смирнов
мотивированное решение
составлено 26 июля 2022 года
Решение04.08.2022