К делу № 2-2502/2022 23RS0042-01-2022-003062-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 15 августа 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием истца и представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 о признании права собственности на часть имущества в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она приходится дочерью ФИО9 и ФИО10, которые при жизни в 1972 г. начали строительства жилого дома, расположенного по адресу: Указанный жилой дом строился родителями для детей, а именно для нее, её сестры ФИО11 и брата ФИО12

В 1975 г. она уехала в , откуда вернулась домой в 1981 г. и, с согласия родителей, стала проживать в указанном доме с членами своей семьи. На территории земельного участка, расположенного по адресу: она с членами своей семьи возвели времянку, которую используют в качестве жилого помещения. При жизни родителей, право собственности на указанный земельный участок и жилой дом было оформлено на брата ФИО12, который собирался переоформить право собственности на данные объекты недвижимости на её имя. После смерти брата в г. в наследство вступила его супруга ФИО8, которой и перешло право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: Просит суд признать за ней в порядке приобретательской давности право собственности на 1/3 долю в .

В судебном заседании ФИО5 свои исковые требования поддержала, сославшись на то, что она не возражает против права собственности ФИО8 на основной дом и земельный участок, но просит передать ей в собственность времянку и часть земельного участка, необходимые для проживания её супруга.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что спорный земельный участок выделялся в собственность не родителям истца, а ФИО13, который возвел данном земельном участке жилой дом и зарегистрировал на него свое право собственности. Сам ФИО13, с даты заключения брака с ФИО8, постоянно проживал в принадлежащей супруге квартире, а спорный дом он предоставил семье ФИО5 для проживания на время получения ими жилого помещения от государства. Как при жизни родителей, так и при жизни ФИО13, никто не оспаривал его право собственности на дом и земельный участок. В спорном доме ФИО5 не проживает на протяжении длительного времени, что установлено вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска. В настоящее время на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности ФИО8, которое перешло ей по наследству и которое не оспаривается истцом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца незаконными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Как установлено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 совместного постановления №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 названного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду выписок из ЕГРН видно, что собственницей земельного участка площадью 637 кв.м., земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый и жилого дома площадью 63,6 кв.м., кадастровый , расположенных по адресу: , является <ФИО1 право собственности которой зарегистрировано г. на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство по закону, выданных нотариусом 29.03.2021 г.

Согласно сведениям наследственного дела №11/2020 <ФИО6, умершего , ФИО14 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости перешло в порядке наследования от её бывшего супруга ФИО12, право собственности которого на земельный участок и жилой дом подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Представленными суду выписками из решения Абрау-Дюрсо поселкового Совета народных депутатов от 25.09.1981 г., решения этого же Совета народных депутатов от 28.01.1982 г., а также решения Приморского районного Совета народных депутатов от 26.03.1982 г. №51 г. подтверждается предоставление <ФИО7 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и принятие в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: , с выдачей ему домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме.

Как следует из сведений указанной домовой книги, ФИО5, её супруг ФИО15 и дочь ФИО16 зарегистрированы по месту жительства в с

Допрошенная в судебмном заседании свидетель <ФИО3 показала, что приходится сестрой ФИО5 и ФИО12 Подтверждает, что строился их родителями для них троих детей. ФИО5 после обучения уехала в , а она в . С родителями оставался проживать их брат ФИО12, на которого и было оформлено право собственности на земельный участок и дом, в котором с 1981 г. проживала ФИО5 с семьей. При жизни родителей ни у кого не возникало вопросов о необходимости регистрации за ФИО5 права собственности на часть спорного дома и земельного участка. Перед смертью <ФИО4. собирался оформить часть дома и земельного участка на имя сестры ФИО5, но не успел этого сделать. Считает, что сестра ФИО5 имеет право на 1/3 долю в спорных земельном участке и жилом доме.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании также подтвердила факт постоянного проживания ФИО5 в и содержания ею указанного дома и земельного участка, на котором расположен дом.

Как следует из вступившего в законную силу решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.03.2021 г. по делу №2-1244/2022, судом удовлетворены исковые требования ФИО8, предъявленные к ФИО15 и ФИО5 о признании утратившими право пользования и выселении из указанного жилого помещения. С учетом установленного факта того, что в указанном жилом доме проживает только ФИО15, а ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает, суд признал ФИО5 и ФИО15 утратившими право пользования указанным домом, выселил ФИО15 из данного жилого помещения и возложил на отдел миграции обязанность снять ФИО5 и ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку сторонами по делу №2-1244/2022 являлись те же лица, что и стороны по настоящему делу, суд признает установленным вступившим в законную силу судебным актом факт не проживания ФИО5 в и признании её утратившим право пользования данным жилым помещением.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с ч. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме факта проживания в спорном доме на основании устного согласия его собственника ФИО12, истцом не доказан факт владения домом и земельным участком, расположенными по адресу: как своим собственным имуществом.

По причине отсутствия со стороны истца доказательств, подтверждающих совокупность обстоятельств, установленных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющихся основанием приобретательной давности, у суда отсутствуют законные основания для признания за ФИО5 права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: »

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8 о признании права собственности на часть имущества в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2022 г.

Судья Н.С. Семенов