№ 2-3468/2023
36RS0005-01-2023-003800-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она является членом ПСК «Тихий Дон-3» с 1995 года по настоящее время. В соответствии с распоряжением главы администрации Советского района г. Воронежа №221-р от 14.06.1995г. истцу был предоставлен в пользование земельный участок №. В настоящее время указанное распоряжение в архивном фонде Управы Советского района не обнаружено.
В 1997 году на основании решения общего собрания СТ «Тихий Дон-3» произошло перераспределение земельных участков, а именно: участок № был передан члену садоводческого товарищества ФИО6, а истцу предоставлен участок №, который находился в пользовании тети истца -ФИО7
В настоящее время участок истца имеет №, площадь 516 кв.м. кадастровый №, на нем расположен садовый дом.
Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающего документа о передаче органами местного самоуправления земельного участка, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на него.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 516 кв.м., 36:34:0512003:140, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д. 38).
Представитель истца по ордеру адвокат Захарова Э.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик - Администрация г.о.г. Воронеж не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 26).
Третье лицо - ПСК «Тихий Дон-3» не направило своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом (л.д. 27).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 и 11 ГК Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, законными способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом Потребительского Садоводческого Кооператива «Тихий Дон-3» с 1995 г., в пользовании имеет земельный участок № площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>М.
Из справки, выданной ФИО1 ПСК «Тихий Дон-3» 10.01.2019 г. следует, что она (ФИО1) является членом ПСК «Тихий Дон-3» и за ней числится участок №, расположенный по адресу: <адрес>Членские и целевые взносы за 2018 г. уплачены полностью. Земельный участок находится в границах ПСК «Тихий Дон-3» согласно постановлению Главы городского округа г.Воронеж № 310 от 20.02.2008 г. Прежнее название кооператива СТ «Тихий Дон-3» (л.д.14)
Целевые взносы уплачены ФИО1 полностью за 2023г. Задолженности перед кооперативом нет, споров по смежным границам нет. Земельный участок № находится в границах утвержденных Постановлением Главы городского округа г. Воронеж №310 от 20.02.2008г., что подтверждается справкой ПСК «Тихий Дон-3» № 51 от 15.07.2023г. (л.д. 29).
Истец указала, что Распоряжением главы администрации Советского района г. Воронежа №221-р от 14.06.1995г. ей, истцу, был предоставлен в пользование земельный участок №.
Согласно архивной справке № 3202 от 08.08.2023г. в архивном фонде №1198 Управы Советского района г. Воронежа за 1995г. Распоряжение главы администрации Советского района г. Воронежа №221-р от 14.06.1995г. не обнаружено (л.д. 13).
Из материалов дела усматривается, что на основании решений общего собрания СПК «Тихий Дон-3» от 15.04.1997г. земельный участок № ранее принадлежащий ФИО1 был закреплен за ФИО2 ФИО4 (тетя истца) на основании ее заявления исключена из членов СТ «Тихий Дон-3». Земельный участок №, выделенный ФИО4, передан ее племяннице ФИО1 (л.д. 10, 11)
Из заключения ПСК «Тихий Дон-3» следует, что согласно решению исполнительного комитета Воронежского Городского Совета народных депутатов от 16.05.1979г. за №232/9 был закреплён участок под коллективные сады гражданам г.Воронежа в п.Тенистый Советского р-на садоводческого товарищества «Тихий Дон-2». Основываясь на выписку из протокола №2 от 12.08.1990г., произошло разделение садоводческого товарищества: СТ «Тихий Дон-2» и СТ «Тихий Дон -3». В результате разделения, в Садоводческом товариществе «Тихий Дон-3» произошли изменения в нумерациях участков, т.к. во вновь организованном кооперативе были присвоены новые номера. До этого момента почтовым адресом кооператива был: <адрес>. Согласно Акта №0016/адр. от 10.08.2004г. ПСК «Тихий Дон-3» присвоен новый почтовый адрес: <адрес> При получении нового почтового адреса в ПСК «Тихий Дон-3» также произошли изменения в нумерациях участков, так, в частности, участок за № (выделялся ФИО9 и на основании заявления исключенной, по состоянию здоровья, из членов СТ «Тихий Дон-3» от 15.04.1997г. и был передан ФИО1) стал участком за №. Нумерация участков действительна по нынешний момент и изменениям не подлежит. А ранее выделявшийся ФИО1 участок за № (Распоряжение Главы администрации Советского района г.Воронежа № 221-р от 14.06.95) был передан ФИО6 (л.д. 12).
Согласно Отчета об объекте недвижимости земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> участок № площадь 516 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.9)
Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 является членом ПСК «Тихий Дон-3», членские и целевые взносы уплачивает в полном объеме, что подтверждается справками ПСК «Тихий Дон-3» от 10.01.2019г., 15.07.2023г. (л.д. 14, 22, 23, 29, 33).
Спор по границам указанного земельного участка в процессе рассмотрения дела не установлен. В судебном заседании границы указанного земельного участка не оспариваются.
В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и реализовать свои имущественные права.
Земельный участок расположен в границах ПСК «Тихий Дон-3», определяющихся границами земель общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и постановлением Главы городского округа г. Воронеж №310 от 20.02.2008г. (л.д. 30, 33). Кроме того, указанное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса при рассмотрении дела в суде.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.
В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 года « 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с частью 3 указанной статьи, садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Из указанной нормы следует, что возможность приобретения в собственность гражданином земельного участка в садоводческом товариществе (кооперативе) обусловлена, прежде всего, членством гражданина в СНТ.
Членство истца в ПСК «Тихий Дон-3» установлено и никем не оспаривалось.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК Российской Федерации).
В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежавший ей земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Суду не представлено доказательств наличия правопритязаний иных лиц на вышеуказанный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Макаровец О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023 года