Дело № 2-5151/2025
УИД 50RS0048-01-2025-005919-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025г. г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., с участием представителя истцов – ФИО1, прокурора –помощника Химкинского городского прокурора Московской области Духиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5151/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО12 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13. обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения суда. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО6 Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, нарушая, таким образом, права и законные интересы истцов. Истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истцы - ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представлено.
Прокурор в своем заключении указал на законность, обоснованность заявленных требований.
Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № 27, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: ФИО16 – 1041/100000 доля в праве, ФИО15. – 17187/100000 доля в праве, ФИО2 – 17187/100000 доля в праве, 64584/100000 доля в праве.
Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, что подтверждается материалами дела.
При этом, право собственности ответчиков согласно выписки из ЕГРН на указанное жилое помещение прекращено: ФИО6 <дата> на основании решения Химкинского городского суда, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № 2-4051/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>; договором купли-продажи от <дата> <адрес>8, заключенного по результатам торгов в рамках дела о банкротстве № <№ обезличен> в отношении ФИО3
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт утраты права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).
По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО6, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2025 г.
Судья К.А. Пшукова