Дело № 2-449/2025
УИД 24RS0055-01-2025-000661-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2025 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
с участием помощника прокурора Уярского района Овчинникова И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истец заявленные требования мотивировал следующим. Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу бывшим владельцем. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Членом семьи истца ответчик не является. На основании изложенного, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие из-за отдаленности проживания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Прокурор полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.»; «Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.»; «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щ. продал ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>.
ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно паспортным данным истец зарегистрирован по адресу: <адрес> Солонцовский сельсовет, <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете, согласно адресным справкам состоят: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Щ. – с ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, Н. - с.ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением Уярского территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> подтверждается, что Щ. приходится сыном ФИО1 (истцу).
Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся детьми ответчику ФИО2; С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходятся детьми ответчику ФИО2 и Щ. – сыну истца.
В собственности ФИО2 не имеется жилого недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением Росреестра.
Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Несовершеннолетние дети ответчика, а также полнородные внуки истца были зарегистрированы в спорном жилом доме предыдущим владельцем жилого помещения - Щ. их отцом и отчимом, то есть наделены правом пользования данным жилым помещением по решению родителей, права самостоятельного выбора места жительства дети не имеют, прекращение брака родителей не является основанием для лишения несовершеннолетних права пользования данным жилым помещением.
Совместные дети ответчика и Щ. проживают с отцом по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Должностные лица организаций и иные граждане, которым станет известно об угрозе жизни или здоровью ребенка, о нарушении его прав и законных интересов, обязаны сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка. При получении таких сведений орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры по защите прав и законных интересов ребенка.
С учетом приведенных норм права при разрешении споров, затрагивающих права ребенка, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
При таких обстоятельствах за матерью детей следует сохранить право пользования жилым домом до совершеннолетия ее младшего ребенка Е. - ДД.ММ.ГГГГ, в целях охраны ее прав, материнства и детства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до достижения Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 18 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Сержанова Е.Г.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года