РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12090 /2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес. Ответчик состоял в браке с истцом в период с 20.08.1994 по 26.07.2019 года, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, адрес. Решением мирового судьи судебного участка № 431 адрес от 24.07.2019 года брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец является собственником ½ доли указанного жилого помещения с кадастровым номером №77:17:0120303:11256, согласно решению Щербинского районного суда адрес (№ 2-739/2020) и апелляционному определению от 26.11.2020 года (№ 33-417437/2020).

Истец подтвердил, что указанный граждан в жилом помещении не проживает с 2018 года, коммунальные расходы не несет, что влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ для истца, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик продал принадлежавшую ему ½ долю в указанной квартире фио по договору купли-продажи доли № 77 АГ 9415856 от 24.02.2022 года (№ 77/205-н/77-2022-1-812). Ответчик в нарушении п.2 ст.250 ГК РФ продал свою долю в квартире постороннему лицу без надлежащего извещения истца. В настоящее время ответчик собственником квартиры не является, но, согласно выписке из домовой книги, остаётся зарегистрированным в указанном жилом помещении.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица по адресу: адрес, адрес, адрес, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ½ доли указанного жилого помещения по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером №77:17:0120303:11256, согласно решению Щербинского районного суда адрес (№ 2-739/2020) и апелляционному определению от 26.11.2020 года (№ 33-417437/2020). Истец состоял в браке с ответчиком в период с 20.08.1994 по 26.07.2019 года, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, адрес. Решением мирового судьи судебного участка № 431 адрес от 24.07.2019 года брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 30.08.2019 года.

Согласно свидетельству о перемене имени от 27.09.2019 года <...>, истец переменил имя с фио на Успешная фио.

Истец подтвердил, что указанный граждан в жилом помещении не проживает, коммунальные расходы не несет, что влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ для истца, личных вещей в квартире не имеет.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Согласно выписке из домовой книги от 05.07.2022 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио, ФИО2, фио, Успешная фио.

Ответчик продал принадлежавшую ему ½ долю в указанной квартире фио по договору купли-продажи доли № 77 АГ 9415856 от 24.02.2022 года (№ 77/205-н/77-2022-1-812). Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2022 года на основании договора купли-продажи доли квартиры осуществлен переход права собственности ½ доли объекта недвижимости (77:17:0120303:11256-77/072/2022-3 от 01.03.2022 года) от ответчика к фио В настоящее время ответчик собственником квартиры не является.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником данного жилого помещения, семейные отношения прекращены, права пользования спорным жилым помещением подлежат прекращению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2022 года.