Дело №2 -1601/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующегоРябцевой А.И.

при секретаре Воронько А.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В своей квартире она разрешила проживать ответчику, с которым пыталась строить семейные отношения. Летом 2022 года ответчик попросил зарегистрировать его в квартире, пояснив что это необходимо ему для устройства на работу. Впоследствии он перестал оплачивать коммунальные платежи и стал грубо с ней обращаться, в результате чего она вынуждена была обратится к участковому так как в добровольном порядке ответчик отказывался снятся с регистрационного учета и выселится из ее квартиры. После обращения в полицию, ответчик выселился из ее квартиры, но остался в ней зарегистрирован. Просит признать его утратившим право на проживание и пользование квартирой, и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив так же что с ответчиком она познакомилась в социальных сетях, он из Симферополя прожил у нее 9 месяцев. Но в последствии отношения не сложились так как он оказался женат.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 09.11.2020 года.

Как следует из пояснений истицы и копии паспорта ответчика представленного в материалы дела ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, на праве безвозмездного пользования квартирой.

Согласно справке УУП ГУУП и ПДН ПП с.Шепси ОМВД России по Туапсинскому району от 28.03.2022 года ФИО2 по адресу: <адрес>, с 18 сентября 2022 года по вышеуказанному адресу не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила что знакома с истицей с 2005 года, в <адрес> истица стала проживать с октября 2020 года, до этого проживала в городе Санкт – Петербург. ФИО2 ей знаком, где он сейчас проживает ей не известно. Ранее, когда она приходила к ФИО1 он находился у нее, проживал он постоянно или временно, ей неизвестно, но с августа 2022 года она его больше не видела. О том что ФИО1 зарегистрировала ответчика она не знала, в последствии узнала, что она это сделала для того, чтобы он мог устроится на работу в порт. Выселяли его с полицией.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила что с ФИО1 она знакома около двух лет. ФИО2 она видела, когда он сидел на лавке возле дома. Последний раз она его видела в начале лета. Ей известно, что ФИО1 и ФИО2 встречались. В настоящее время с ФИО1 проживает племянник и невестка, ФИО2 в доме она не видела.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик не проживает в квартире истицы, не участвует в оплате коммунальных платежей, не несет бремя расходов и содержания квартиры, не является членом ее семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо па иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, ответчик не имеет никаких материальных прав на квартиру истицы, не ведет с собственником общего хозяйства, наличие семейных отношений между ними не подтверждено. Между истицей и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой. По этим же основаниям, к ответчику не применима норма ст.31 ЖК РФ о возможности сохранения права, при этом сам факт его регистрации в квартире не порождает у него возникновения права проживания в данном жилище. Квартира принадлежащая истице не является ни местом постоянного проживания, ни местом временного проживания (пребывания) ответчика, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2( паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.