дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Сперанской Т.А.,

при секретаре Деникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «СП» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

СПИ ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что в отделении судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство № №-ИП от 13.11.2019, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 009550417 от 04.03.2016, выданного Мартыновским районным судом Ростовской области по делу № 2-142/2016 на предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 126 575,46 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Коллекторское агентство «СП».

В ходе совершения мер принудительного характера вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства на счета в ПАО Сбербанк и ПАО «МТС-Банк».

Транспортное средство, зарегистрированное за должником, по месту регистрации не установлено.

В ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника на праве собственности земельных участков: кадастровый номер №, площадью 55010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также кадастровый номер №, площадью 59005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В иске истец просил обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие должнику ФИО2: кадастровый номер №, площадью 55010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 59005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец СПИ ОСП по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. Заказное почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ООО «Коллекторское агентство «СП» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на исполнении в отделении судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство № от 13.11.2019, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 009550417 от 04.03.2016, выданного Мартыновским районным судом Ростовской области по делу № 2-142/2016 на предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 126 575,46 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Коллекторское агентство «СП».

В ходе исполнительного производства установлено наличие у должника земельного участка кадастровый номер №, площадью 55010 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка кадастровый номер №, площадью 59005 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельные участки принадлежат ФИО2 на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации Волгодонского района Ростовской области «О предоставлении земельный участков в собственность гражданам, вышедшим из состава ТОО «Левобережное», и передаче земельных долей в аренду» № 80 от 12.03.1997. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.07.2013.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Отсутствие зарегистрированного права собственности в ЕГРН на объект недвижимого имущества не свидетельствует о его самовольном возведении.

Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, а вопрос реализации объекта недвижимости, с учетом расположенного на нем жилого дома, должен быть разрешен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства с учетом вышеуказанных норм права.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства отсутствия у должника денежных средств иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Исходя из характера спорных правоотношений, истцу было предложено представить доказательства отсутствия принадлежащих должнику или третьим лицам на спорном земельном участке объектов недвижимого и иного имущества.

Такие доказательства истцом суду не представлены.

Исковое заявление поступило в суд 24.06.2022. В материалы дела представлена сводка по исполнительному производству за период с 13.11.2019 по 11.06.2021, которая не является актуальной. Выяснялось ли имущественное положение должника в период с 11.06.2021, наличие денежных средств на счетах, из представленных истцом материалов не видно. Акт описи и ареста имущества (земельного участка) не представлен.

Из представленных материалов видно, что выход судебного пристава-исполнителя по адресу регистрации должника не осуществлялся, факт подлежащего аресту иного имущества (бытовой, компьютерной техники и т.д.), которое может быть реализовано с целью погашения задолженности перед взыскателями, не проверялся.

Кроме того, из приложенных материалов следует, что у должника имеются транспортные средства, должник трудоустроен в ООО «Комплексные энергетические решения», на его заработную плату обращено взыскание постановлением от 28.03.2022. Сведения о размере дохода должника по месту работы не представлены. Также не представлены сведения о том, производятся ли работодателем удержания по месту работы. Т.о. ответчик имеет доход по месту работы, а также имущество, на которое может быть обращено взыскание, помимо земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на земельные участки кадастровый номер 61:08:0600101:1237 и 61:08:0600101:1236.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по Морозовскому и Милютинскому районам УФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер №, площадью 55010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок кадастровый номер №, площадью 59005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Волгодонского районного

суда Ростовской области Т.А. Сперанская

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2022.