№ 2-479/2023
УИД: 68RS0003-01-2023-000233-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» марта 2023 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
с участием прокурора Макаровой А.П.,
при секретаре Артамоновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 (дата рождения: "ДАТА" г., место рождения: с "АДРЕС"), утратившим право пользования жилым помещением (КН "НОМЕР", вид: квартира, назначение жилое, площадью 44,8 кв.м., расположенное на 2 этаже), по адресу: "АДРЕС".
Указав в иске, что согласно свидетельства о расторжении брака от "ДАТА" года, следует, что брак между ней и ФИО2 был прекращен "ДАТА" года на основании решения мирового судьи от "ДАТА", Советский районный суд г. Тамбова (согласно записи в свидетельстве). После расторжения брака, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1. "ДАТА", между сторонами был заключен договор раздела общего имущества между бывшими супругами, удостоверенный нотариусом, согласно которого было определено, что квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", и обязательства по оплате кредита в соответствии с кредитным договором переходят в собственность ФИО1 Согласно выписки из ЕГРН следует, что помещение с КН "НОМЕР", вид: квартира, назначение жилое, площадью 44,8 кв.м., расположенное на 2 этаже, по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в реестре государственной регистрации права "НОМЕР" от "ДАТА", на основании Договора раздела общего имущества между бывшими супругами от "ДАТА", удостоверенного нотариусом города Котовска Тамбовской области ФИО5. Согласно выписки из домовой книги следует, что в "АДРЕС" зарегистрированы: 1. ФИО1. 2. ФИО2. Ответчик в указанной квартире не проживает с "ДАТА" года и с указанного времени его личных вещей в квартире нет. ФИО2 добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, его личных вещей в квартире нет, совместно с истцом в настоящее время не проживает, общего хозяйства не ведет, вследствие чего ответчик членом ее семьи не является (с учетом уточненного искового заявления от 21.02.2023 г.).
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом ("АДРЕС").
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд признал ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда г.Тамбова.
Суд, на основаниист. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что имеются законные основания для удовлетворения иска, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, а так же принимая во внимание пояснения истца, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: "АДРЕС", на основании договора раздела общего имущества между бывшими супругами от "ДАТА", удостоверенный нотариусом.
Так из указанного договора следует, что квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС", и обязательства по оплате кредита в соответствии с кредитным договором переходят в собственность ФИО1 (л.д. 11 -12).
Из выписки ЕГРН видно, что помещение с КН "НОМЕР", вид: квартира, назначение жилое, площадью 44,8 кв.м., расположенное на 2 этаже, по адресу: "АДРЕС", принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью в реестре государственной регистрации права "НОМЕР" от "ДАТА", на основании Договора раздела общего имущества между бывшими супругами от "ДАТА", удостоверенного нотариусом города Котовска Тамбовской области ФИО5.
Как следует из материалов гражданского дела, брак между сторонами был расторгнут "ДАТА" (л.д.10).
Кроме того установлено, что какого - либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением принадлежащего истцу не заключалось и в договоре о разделе имущества между бывшими супругами указано не было.
В судебном заседании установлено, что ответчикв спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства не ведет с истцом, участия по оплате коммунальных услуг не принимает.
Факт регистрации ответчикав спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком, права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу судебного решения.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещениемответчиком, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата рождения: "ДАТА", место рождения: с "АДРЕС"), утратившим право пользования жилым помещением (КН "НОМЕР", вид: квартира, назначение жилое, площадью 44,8 кв.м.), расположенным по адресу: "АДРЕС".
Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2 (дата рождения: "ДАТА", место рождения: с "АДРЕС"), с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное решение изготовлено «03» апреля 2023 года.
Судья: А.В. Макаров