Дело № 2-588/2026
12RS0003-02-2025-006712-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 15 января 2026 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе
председательствующего судьи Лаптевой К.Н.,
при секретаре судебного заседания Аклановой Ю.В.
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании суммарного ежегодного размера платы, пеней, судебных расходов, встречному иску ФИО2 к СНТ «Коммунальник» о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Коммунальник» (далее также СНТ) обратилось в суд с иском к ФИО2 с учетом последних уточнений просит взыскать с него суммарную ежегодную плату за 2023-2025 годы в сумме 62 871 рубль 60 копеек, также пени 8 234 рубля 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы на отправку почтовой корреспонденции 149 рублей.
В обоснование указало, что ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки №<номер> по линии 8н, участок <номер> по линии <номер>, ФИО2 не является членом СНТ, однако осуществляет пользование инфаструктурой СНТ, с него подлежит взысканию суммарный ежегодный размер платы и пени на основании Устава СНТ, решения отчетно-выборного собрания от <дата>, которыми размер членских взносов, суммарного ежегодного размера платы определен исходя из расчета 1 210 рублей за сотку.
В ходе рассмотрения дела судом ФИО2 обратился в суд со встречным иском к СНТ «Коммунальник», где просил взыскать в его пользу компенсацию морального вреда 10 000 рублей. В обоснование указал, что он не является членом СНТ, ответчик не вправе начислять ему пени.
В судебном заседании представитель истца (ответчика) по встречному иску ФИО1 заявленные требования поддержала, просила во встречных требованиях отказать. Пояснила, что размер суммарного ежегодного размера платы определен Уставом СНТ в размере равном членским взносам, размер членских взносов определен исходя из расчета 1 210 рублей за сотку согласно решения общего отчетно-выборного собрания от <дата>, иной размер суммарного ежегодного платежа впоследствии не устанавливался, поскольку не было кворума при проведении собраний, ответчик не вносит платежи в каком-либо объеме, имеет долг за несколько лет.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 пояснил, что с иском не согласен, свой иск поддержал, указывал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, истец вправе взыскивать с него неосновательное обогащение, пояснил, что участками он пользуется, у него имеется всесезонный дом, инфраструктурой он в части не пользуется, ранее между ним и СНТ были соглашения о внесении им платежей в размере доли от взносов. Не оспаривает, что впоследствии плату он не вносил.
Выслушав явившихся лиц, изучив дело, суд приходит к следующему.
В части 1,2 статьи 14 Федерального закона от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона от <дата> №217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.
Согласно ч.1 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от <дата> N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 3-5 ст. 5 данного Федерального закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (4). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (5). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно части 27 статьи 17 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из дела следует, что СНТ «Коммунальник» создано по соглашению граждан на основе членства с целью организации и обустройства предоставленного товариществу для ведения садоводческого хозяйства земельного участка путем добровольного объединения его членами вступительных, членских, целевых и иных взносов и образования имущества общего пользования. Устав СНТ утвержден общим собранием очно-заочной формы <дата>, впоследствии общим собранием очно-заочной формы СНТ «Коммунальник» от <дата>. Впоследствии в Устав были внесены изменения, утвержденные общим собранием СНТ «Коммунальник» от <дата>. СНТ является некоммерческим объединением граждан, действующим в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от <дата> N 217-ФЗ, ранее также Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от <дата> N 66-ФЗ, утратившим силу с <дата>.
Судом также установлено, что ФИО2 является собственником ряда земельных участков, расположенных на территории садоводства СНТ «Коммунальник», при этом членом СНТ «Коммунальник» в спорный период 2023-2025 годы он не являлся. Какие-либо платежи за пользование инфраструктурой (суммарную ежегодную плату) не вносил, доказательств обратного суду не представлено.
ФИО2 принадлежат следующие земельные участки:
Земельный участок <номер> по линии 8н СНТ «Коммунальник» <адрес> <номер> с кадастровым <номер> площадью 389 кв.м., право собственности зарегистрировано с <дата>; Земельный участок <номер> по линии <номер> СНТ «Коммунальник» <адрес> <номер> с кадастровым <номер> площадью 548 кв.м., право собственности зарегистрировано с <дата>; Земельный участок <номер> по линии <номер> СНТ «Коммунальник» <адрес> <номер> с кадастровым <номер> площадью 390 кв.м., право собственности зарегистрировано с <дата>; Земельный участок <номер> по линии <номер> СНТ «Коммунальник» <адрес> <номер> с кадастровым <номер> площадью 405 кв.м., право собственности зарегистрировано с <дата>.
Являясь собственником указанных земельных участков на территории садоводства СНТ «Коммунальник» ФИО2 несет бремя их содержания, в том числе, в силу положений ст. 5 вышеуказанного Федерального закона обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Согласно Раздела 9 Устава СНТ «Коммунальник» (9.1) ведение садоводства на садовых земельных участках без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки представлены в аренду, право участия в Товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами Товарищества…(9.2) лица, указанные в п.9.1 Главы 9 настоящего Устава вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. (9.3) лица, указанные в п. 9.1. Главы 9 настоящего Устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами товарищества. (9.4) суммарный ежегодный размер платы предусмотренной п. 9.3 Главы 9 настоящего Устава устанавливается равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. (9.5) В случае не внесения платы предусмотренной п. 9.3 Главы 9 настоящего Устава данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
Таким образом, Уставом СНТ определен суммарный ежегодный размер платы за пользование имуществом общего пользования, приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом расположенное в границах территории садоводства для собственников земельных участках на землях в границах территории садоводства СНТ в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества в те же сроки, в которые подлежат внесению ежегодные целевые и членские взносы. Определение суммарного ежегодного размера платы в указанном размере соответствует п. 4 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона.
Согласно решения общего собрания от <дата>, которыми размер членских взносов определен исходя из расчета 1 210 рублей за сотку, на указанном собрании кворум имелся, впоследствии иной размер взносов на 2023-2024-2025 годы не определялся ввиду отсутствия кворума
Также изменениями в Устав СНТ, утвержденными общим собранием от <дата> Устав СНТ дополнен п. 9.5, согласно которого В случае невнесения платы, предусмотренной п. 9.3 Главы 9 Устава СНТ, лица указанные в п. 9.1 Главы 9 Устава СНТ уплачивают пени за время просрочки платежа в размере 0,03% от суммы недовнесенного размера платы предусмотренной п. 9.3 Главы Устава СНТ за каждый день просрочки платежа, но не более установленного размера платы.
По мнению суда в совокупности с положениями п. 9.4 Устава СНТ «Коммунальник» решением общего собрания от <дата> определен также и размер суммарного ежегодного размера платы в размере равном размеру членских взносов – 1 210 рублей за сотку, поскольку иной размер суммарного ежегодного размера платы не определялся.
Использование ответчиком общего имущества СНТ обусловливает обязанность по уплате взносов на его содержание. По совокупности указанных положений на ФИО2 возлагается обязанность уплаты суммарного ежегодного взноса по принадлежащим ему участкам в те же сроки, что и членам СНТ и в том же размере, что и членский взнос. Довод ФИО2 о том, что размер суммарного ежегодного взноса нельзя считать утвержденным, поскольку утверждались членские взносы, суд оценивает критически, так как определение размера суммарного ежегодного взноса в размере равном членскому взносу прямо предусмотрено п. 4 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона, возможность установления взноса в ином размере Уставом СНТ также не предусматривается. Доводов связанных с отсутствием инфраструктуры либо ненадлежащим качеством услуг ответчик не приводит, то обстоятельство, что он фактически не использует часть указанных услуг, которые могут быть ему предоставлены, на определение размера ежегодного размера платы не влияет. Неиспользование собственниками земельного участка объектов инфраструктуры товарищества является правом собственника, но не является основанием для его освобождения от участия в содержании объектов.
Иное толкование влечет злоупотребление правом на стороне собственника земельного участка на землях садоводства товарищества, не являющегося членом СНТ. Отсутствие договора с СНТ, а также отсутствие членства в указанном СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ, Уставом СНТ.
В период образования задолженности с 2023 по 2025 годы действует Федеральный закон от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вопреки доводам ФИО2 в указанный период надлежащим способом защиты права СНТ является взыскание суммарного ежегодного размера платы, а не неосновательного обогащения ввиду наличия вышеприведенного правового регулирования. Как следует из приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Для членов товарищества были установлены и размер взносов и период их уплаты.
Согласно уточненного расчета СНТ «Коммунальник» с учетом площади принадлежащих ФИО2 земельных участков у ФИО2 имеется задолженность по суммарному ежегодному размеру платы за 2023-2025 годы: за 2023 год – 20 957 рублей 20 копеек, за 2024 год – 20 957 рублей 20 копеек, за 2025 годы 20 957 рублей 20 копеек, итого 62 871 рубль 60 копеек. Иного расчета суду не представлено. Указанная задолженность подлежит взысканию с ФИО2 в пользу СНТ «Коммунальник» в полном объеме.
Ссылки ФИО2 о том, что ранее между ним и СНТ была достигнута договоренность об ином размере взносов подлежат критической оценке, поскольку снижение размера взносов противоречит указанным положениям Устава, также им представлен договор от <дата>, где он соглашается вносить ? от взносов членов СНТ «Коммунальник» утвержденных общим собранием в незаверенной копии.
Также СНТ «Коммунальник» заявлены к взысканию с ФИО2 пени 8 234 рубля 74 копейки за несвоевременную уплату суммарной ежегодной платы, с чем ФИО2 не соглашается, полагает, что СНТ не вправе устанавливать размер пеней для не членов СНТ. С данным доводом суд соглашается, исходя из нижеследующего. Как указывалось выше, возможность определения размера суммарного ежегодного размера платы в размере равном размеру ежегодных членских взносов для членов садоводческих товариществ прямо предусмотрена вышеуказанным Федеральным законом.
В силу ст. 14 Федерального закона (взносы членов товарищества) Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ. В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества. Данная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 41-КГ25-4-К4 (УИД 61RS0006-01-2023-006207-20)
Поскольку ФИО2 членом СНТ не является, для него не могут быть установлены пени Уставом СНТ, о взыскании иных санкций (в частности, по ст. 395 ГК РФ) сторона истца не просит. При таких обстоятельствах во взыскании пеней с ФИО2 в пользу СНТ следует отказать.
Таким образом, иск СНТ «Коммунальник» к ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
ФИО2 просит взыскать с СНТ «Коммунальник» компенсацию морального вреда 10 000 рублей, в обоснование указывает на необоснованное предъявление к нему требований о взыскании пеней. Однако установлено, что пени ФИО2 не вносились, с него не взыскивались, таким образом, его имущественные права не нарушены, сам факт обращения СНТ в суд со спором о взыскании указанных пеней не влечет за собой нарушение неимущественных прав ФИО2, является способом защиты. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 к СНТ не имеется.
Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца СНТ «Коммунальник» подлежат взысканию судебные расходы государственная по оплате государственной пошлины 3 520 рублей, почтовые расходы 112 рублей пропорционально объему удовлетворенных требований. Оснований для взыскания судебных расходов в пользу ФИО2 суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Коммунальник» к ФИО2 о взыскании суммарного ежегодного размера платы, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу СНТ «Коммунальник» (ИНН: <номер>) суммарную ежегодную плату за 2023-2025 годы в сумме 62 871 рубль 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 520 рублей, почтовые расходы 112 рублей.
В остальной части заявленных требований о взыскании пеней, судебных расходов отказать.
Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО2 к СНТ «Коммунальник» о взыскании компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: Лаптева К.Н.
Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.