Дело № Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании совершить действия,

установил:

ВМКУ «Владтехконтроль» в лице директора ФИО5 обратилось в суд к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по <адрес>, имеющее статус (категорию) «жилые помещения в общежитиях» и предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями на период их работы в данных организациях. Ответчикам в указанном общежитии были предоставлены комнаты №,62 для временного проживания, т.к. ответчики не имели собственного жилья и стояли на учете в качестве вынужденных переселенцев. 23.11.2018г. ФИО1 приобретено в собственность жилое помещение № по <адрес>«А» <адрес> по государственному жилищному сертификату, в связи с чем им утрачен статус вынужденного переселенца в соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах». В настоящее время ответчики в комнатах №,62 указанного общежития с февраля 2022г. не проживают, ЖК услуги не оплачивают, комнаты опечатаны ВМКУ «Владтехконтроль» 13.05.2022г., у АМС <адрес> нет доступа в комнаты, т.к. двери закрыты и в комнатах хранятся личные вещи ответчиков. Ответчикам неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемые ими комнаты №,62 в общежитии по <адрес>, однако уведомления не исполнены, комнаты ответчики не освободили и не сдали в установленном законом порядке в АМС <адрес>. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ в иске просят суд признать утратившими право пользования жилыми помещениями №,62 в общежитии по <адрес> ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 и обязать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 сдать жилые помещения №,62 в общежитии по <адрес> в установленном законом порядке.

Представитель истца ВМКУ «Владтехконтроль» ФИО6, действующая на основании доверенности № от 09.01.2023г., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск в полном объеме заявленных требований. При этом пояснила пояснила, что за ответчиками имеется задолженность по коммунальным платежам, текущие платежи также не оплачиваются, ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, здание предназначено для временного проживания лиц, работающих у истца по трудовому договору. У ответчиков также было право на временное проживание в спорных жилых помещениях в связи с наличием у них статуса вынужденного переселенца. Как вынужденные переселенцы ими был получен и реализован государственный жилищный сертификат, на который они приобрели жилое помещение в собственность. По просьбе ответчиков собственник согласился предоставить им возможность проживать и пользоваться занимаемыми ими жилыми помещениями в общежитии до того, как в приобретенной ответчиками квартире будет сделан ремонт. Однако и после их переселения в принадлежащую им квартиру полностью ранее занимаемые ими в общежитии комнаты ответчики не освободили, в комнатах находятся принадлежащие им личные вещи в связи с чем собственник жилья не может перераспределить данные жилые помещения иным лицам. По приведенным в иске и в судебном заседании основаниям просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещались судом о дне, времени и месте проведения судебного заседания по адресам, указанным в исковом заявлении (по месту жительства и регистрации ответчиков) в судебное заседание не явились, извещения суда, направленные судом посредством Почты России по адресу их проживания, возвращены в адрес суда без получения их адресатами с отметкой «истек срок хранения», извещения суда, направленные судом посредством Почты России по адресу их регистрации, возвращены в адрес суда без получения их адресатами с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Иного места жительства или места пребывания ответчиков суду не известно, иной возможности известить ответчиков у суда не имеется.

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ... N 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учетом мнения представителя истца, положений ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, с учетом письменных материалов дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что муниципальное образование <адрес> на праве собственности имеет многоквартирный дом общей пл. 1680 кв.м. по <адрес> РСО-Алания.

Согласно Постановлению АМС <адрес> № от 19.08.2010г. переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях» многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Аналогичное усматривается и из Постановления АМС <адрес> № от 30.07.2014г.

Решением Собрания Представителей <адрес> № от 27.02.2015г. установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями на период их работы в данных организациях.

В силу положений ст. 92 ЖК РФ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее муниципальному образованию <адрес>, относится к помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно Порядку предоставления жилых помещений муниципального Специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес>, общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в <адрес>, в период их работы, службы.

Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилых помещений специализированного фонда регулируются главой 9 Жилищного Кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановлением Правительства РФ от 09.04.2001г. № «О фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами и его использовании», Законом РСО- Алания от 27.10.2006г. №-РЗ «О жилищной политике в РСО- Алания», «Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 25.04.1997г.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются также правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. (ст.100 ЖК РФ).

Согласно Списку жильцов, проживающих в переселенческом фонде по <адрес> по состоянию на ...г. под № в <адрес> значится ФИО1 с составом семьи из 4-х человек, дата заселения -01.12.2002г.

Как указала в судебном заседании представитель истца впоследствии семье ФИО1 была предоставлена для временного проживания соседняя комната №.

Установлено, что ответчики имели статус вынужденных переселенцев, в частности, согласно письму № от 20.09.2019г. Управления по вопросам миграции МВД по РСО-Алания ФИО1 с 09.12.2002г. по 02.11.2018г. состоял на учете в УВМ МВД по РСО-Алания в качестве вынужденного переселенца.

Как следует из письма № от 16.12.2019г. ФИО1 получил и реализовал государственный жилищный сертификат в рамках ведомственной целевой программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Установлено, что правообладателю ФИО1 на праве собственности с 23.11.2018г. принадлежит жилое помещение- <адрес> общ. пл. 93,4 кв.м. по <адрес> «А» <адрес> РСО-Алания.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с семьей в комнатах №,62 по адресу: РСО-Алания, <адрес> не проживает с февраля 2022г.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При возникновении препятствий в пользовании жилым помещением собственник вправе требовать устранения нарушения его прав в порядке ст.304 ГК РФ.

В соответствии со ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.3 ст.6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» вынужденный переселенец утрачивает право на проживание в жилом помещении фонда для временного поселения вынужденных переселенцев при получении (приобретении) другого жилья или при завершении строительства индивидуального жилья, при утрате или при лишении статуса вынужденного переселенца, а также в случае, если он отсутствует без уважительных причин свыше шести месяцев.

Судом установлено, что истцом направлялись уведомления ответчикам об освобождении занимаемых ими комнат №,62 по <адрес> в срок, указанный в уведомлениях. По настоящее время комнаты не освобождены, не сданы в установленном законом порядке, в настоящее время опечатаны истцом. Обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиками в одностороннем порядке были нарушены принятые на себя обязательства по договору предоставления жилого помещения для временного проживания, что противоречит положениям гражданского и жилищного законодательства в связи с чем суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 600,00 рублей, поскольку государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании совершить действия удовлетворить.

Признать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 утратившими права пользования жилыми помещениями №,62 в общежитии по <адрес> РСО-Алания.

Обязать ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 сдать жилые помещения №,62 в общежитии по <адрес> РСО-Алания в установленном законом порядке в АМС <адрес>.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 в бюджет муниципального образования <адрес> госпошлину в сумме 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Губакина Н.В.