Дело № 2-2324/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хруцкой А6 к администрации города Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание – гараж. Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка У, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером У на указанном земельном участке она возвела нежилое здание – гараж, общей площадью 1 075,9 кв.м. Согласно заключениям гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, также гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, в связи с чем просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 1 075,9 кв.м., расположенный по адресу: Х, на земельном участке с кадастровым номером У.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направила, доверила защиту своих интересов ФИО2, которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что спорное нежилое здание – гараж расположен на землях производственного назначения для производственных нужд.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда пояснения, в которых ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 февраля 2004 года А4 является собственником земельного участка с кадастровым номером У.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, за ФИО1 зарегистрировано 15 октября 2019 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером У указанный участок имеет площадь 8 537 кв.м., относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования: служебные гаражи (код 4.9).

В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482) код 4.9 - служебные гаражи (размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо).

Согласно техническому паспорту здания – нежилое помещение – гараж, имеет 1 этаж, площадь 1 075,9 кв.м., год завершения строительства 2011.

В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» У от 13 сентября 2022 года, нежилое здание, расположенное по адресу: Х, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «СибИнТЭК» от 14 сентября 2022 года У-НОР нежилое здание, расположенное по адресу: Х соответствует требованиями пожарной безопасности, установленные федеральными законами о технических регламентах и нормами документов по пожарной безопасности.

Согласно заключению по результату обследования технического состояния Краевое Агентство инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края», сооружение «гаражный бокс» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что нежилое здание - гараж возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, который имеет вид развешенного использования - служебные гаражи, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание –гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хруцкой А7 удовлетворить.

Признать за Хруцкой А8 право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: Х, на земельном участке с кадастровым номером У, общей площадью 1 075,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.