Дело № 2-1067/2022
УИД 23RS0043-01-2022-001231-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 17 августа 2022 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи – Петренко А.П.,
при секретаре судебного заседания Павленко Н.В.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Романенко Ю.Г.,
ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО4 является собственником земельного участка с жилым домом, по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своей бабушки ФИО5
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3
В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают около двух месяцев, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию не несут, личных вещей их нет.
В связи с намерением продать домовладение, истец обратился в суд и просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает.
При таких обстоятельствах, суд считает истца надлежаще уведомленным о дате и месте судебного заседания, в связи с чем рассмотрел дело в его отсутствие, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Участвующие в зале суда ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования полностью не признали, пояснили, что сниматься с регистрационного учета в домовладении истца не желают, так как зарегистрироваться им негде, в настоящее время проживают на съемной квартире.
Помощник прокурора Романенко Ю.Г. в судебном заседании при даче заключения по делу полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При этом в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из материалов дела следует, истец ФИО4 является собственником домовладения с земельным участком, по адресу: на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.
Ответчик ФИО1 является матерью истца ФИО4, а ФИО2 и ФИО3 – братьями.
Согласно представленной истцом домовой книге, ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в домовладении истца не проживают и не пользуются им, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию жилого помещения, поэтому суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ними, как бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, так как они прекратили право пользования жилым помещением в домовладении истца. Проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права собственника, лишает возможности пользоваться им по назначению и распорядиться по усмотрению.
Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, .
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда: А.П. Петренко