04RS0021-01-2022-006505-31

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания Цыбжитовой Д.З., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1383/2023 по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении

УСТАНОВИЛ:

МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,в котором просит изъятьжилое помещение – комнату, с кадастровым (или условным) номером ..., площадью 16кв.м., расположенную по адресу: ...; долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; долю в праве общей собственности на земельный участок; определить (установить) размер возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ... в размере 1 258000 руб., прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ... признать право муниципальной собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ...;обязать ФИО1 принять причитающееся возмещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение месяца после вступления решения суда в законную силу; выселить из жилого помещения, прекратить право пользования, снять с регистрационного учета из жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ... 12ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 30.12.2016 №1031-р многоквартирный жилой дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением от 29.12.2017 №978-р «О внесении дополнений в распоряжения Администрации г. Улан-Удэ» жильцов аварийного дома необходимо отселить до конца 2022 года. На основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2022 №280-р «Об изъятии земельного участка, многоквартирного дома и жилых помещений» по адресу: ...» осуществляются мероприятия по изъятию объектов недвижимого имущества по .... Истец обратился в ООО «НЭКС» для установления рыночной стоимости объекта недвижимого имущества и стоимости убытков, причиняемых собственникам жилого помещения, при его изъятии. Согласно отчету №514 от 06.06.2022 г. общая стоимость составила 1258000 рублей. В настоящее время собственником изымаемой недвижимости не представлено письменное соглашение либо уведомление об отказе от подписания соглашения.

В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО6 просил заявленные требования Комитета удовлетворить, выразил несогласие с заключением эксперта №102/23 в части возмещения убытков, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в сумме 70200 рублей.Суду пояснил, что отчет об оценке, представленный Комитетом утрачивает свойства относимости и допустимости, как доказательства рыночной стоимости изымаемого имущества, только при наличии экспертного заключения, которым подтверждена его недостоверность либо судебной оценочной экспертизы изымаемого имущества, проведенной на дату проведения первоначальной оценки. Заключение эксперта №102/23 ООО «Аина» по состоянию на 27.03.2023 года не может являться относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку экспертиза была назначена с нарушением сроков определения размера возмещения, предусмотренных п. 7 ст. 56.8 Земельного кодекса РФ, согласно которому размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости. Считает, что заключение эксперта №102/23 ООО «Аина», выполненное экспертом ФИО7 не соответствующим требованиям действующего законодательства, недостаточно обоснованным, необъективным, неполным, недостоверным, непроверяемым.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, надлежаще извещены.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО4 исковые требования Комитета признали частично, просили установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с заключением судебной экспертизы, суду пояснили, чтов спорном жилом помещении не проживали и не проживают, имеют формальную регистрацию, в 2016 г. ими построен дом по ..., в котором они проживают всей семьей, право собственности на данный дом ими не оформлено, на ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок. Просили определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1571260,00 рублей.

Представители ООО «НЭКС» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив эксперта ФИО7, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, статьей 282 ГК РФ.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). При этом статьей 56.8 ЗК РФ предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо посоглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью 16,0кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Распоряжением Администрации города Улан-Удэ от 30.12.2016 г. №1031-р многоквартирный жилой дом ..., расположенный по ..., был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ №978-р от 29.12.2017 г. внесены изменения и дополнения в отдельные правовые акты Администрации г. Улан-Удэ, а именно распоряжение №1031-р от 30.12.2016 г. дополнен пунктом следующего содержания: «3. Жильцов аварийного дома отселить до конца 2022 года».

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2022 года № 280-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2 600 кв.м и многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... расположенными в нем жилыми помещениями, в том числе квартиры ..., комната ...с кадастровым номером ....

В силу п. 4 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната ..., на изымаемом земельном участке, была уведомлена об изъятии имущества.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 05.04.2019 г. №170 утверждена Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 01.01.2017, на период 2019 - 2024 гг.

Разделом 8 программы предусмотрено, что при возникновении спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения устанавливается по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Многоквартирный жилой дом по ... включен в региональную адресную программу Республики Бурятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, срок расселения установлен до конца 2022 года.

12.07.2022 года МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации г. Улан-Удэ в адрес ФИО1 направлен для рассмотрения и подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», а также отчет об оценке №514 от 06.06.2022 г., выполненный ООО «НЭКС».

До настоящего времени указанный проект соглашения собственникомФИО1 не подписан.

Из пояснений ответчиков ФИО1, ФИО3 в судебном заседании установлено, что они желают получить выкупную стоимость изымаемого жилого помещения.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственникужилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Как следует из пп. «з» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае возникновения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза.

Согласно ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу ч. 1 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Аина».

Согласно заключению эксперта №102/23 от 02.02.2023 г., проведенной ООО «Аина», выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната ..., с учетом положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет 1571 260,00 рублей. При этом рыночная стоимость жилого помещения составила 1099 343,00 рублей, рыночная стоимость доли ответчика в праве общей долевой собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., комната ..., включая места общего пользования и земельный участок составляет 610 115,00 рублей, размер убытков, которые понесет собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната ..., в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение определены в размере 162400 рублей, величина стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, причитающегося на долю собственника по адресу: ..., комната ... составляет в размере 309 517,00 рублей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердила выводы, содержащиеся в заключении, пояснив, что исследование основано на анализе рынка недвижимости, выбраны сопоставимые с жилым помещением собственников объекты-аналоги, с учетом их площади, исходя из технической документации, при подготовке заключения применены корректировки на площадь земельного участка, корректировки на снижение цены в процессе торгов, на местоположение, на площадь помещения, на общее техническое состояние объекта, на материал стен, на санузел. Изменение выкупной стоимости жилого помещения связывает с ростом цен на рынке недвижимости. По расчету убытков пояснила, что убытки, которые собственник вынужден будет понести в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения составили 70200 рублей, т.е. это расходы на аренду иного жилья, указанная сумма рассчитана ею на 3 месяца по 23400 рублей за 1 месяц, а также в расчет убытков ею включены убытки, связанные с переездом из квартиры в арендуемое жилое помещение и из арендуемого жилого помещения в приобретенное жилое помещение в размере 33200 рублей, убытки, связанные с оплатой услуг риэлтора в размере 57000 рублей, убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение в размере 2000 рублей.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы судебной экспертизы, изложенные в заключении, экспертное заключение полностью соответствует требованиям к содержанию заключения об оценке, изложенным в ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и является относимым и допустимым доказательством по делу, подтверждающим величину выкупной стоимости спорного жилого помещения. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы. Эксперт была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости исключения из размера выкупной стоимости жилого помещения убытков, связанных с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в размере 70200 рублей, а также убытков, связанных с переездом из квартиры в арендуемое жилое помещение и из арендуемого жилого помещения в приобретенное жилое помещение в размере 33200 рублей по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО1, ФИО4 суду пояснили, что с 2016 г. проживают в построенном ими доме по ... на земельном участке, принадлежащем ФИО1, регистрация в спорном жилом помещении по ..., комната ... носит формальный характер, в указанном жилье не проживали, поскольку в нем проживала мама ответчика ФИО1 до ее смерти.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в собственности недвижимое имущество не имеют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 является собственником спорного объекта недвижимости, а также собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... .... В судебном заседании ответчик ФИО1 поясняла, что на данном земельном участке ее семьей возведен жилой дом, в котором они проживают.

В связи с чем, возражения представителя МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации г. Улан-Удэ об отсутствии необходимости выплаты истцу убытков, связанных с временным пользованием иного жилого помещения до приобретения в собственность другого жилого помещения, суд находит обоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об установлении выкупной цены в размере 1467 860,00 рублей

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (ответ на вопрос №7), разъяснено, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах, размер равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение подлежит определению на момент рассмотрения спора.

Поскольку соглашение между сторонами относительно изъятия жилого помещения не достигнуто, судом установлен размер выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, то жилое помещение, принадлежащее ФИО1, подлежит принудительному изъятию на основании решения суда.

Таким образом, заявленные исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об изъятии недвижимого имущества, а именно жилого помещения - комнаты, с кадастровым номером ..., площадью 16,0кв.м., расположенной по адресу: ... комната ...; доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению с выплатой собственнику ФИО1 в качестве выкупной цены денежной суммы в размере 1467 860,00 рублей.

В связи с изъятием жилого помещения право собственности ФИО1 подлежит прекращению, суд признает право муниципальной собственности на жилое помещение – комнату ... ..., расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Также подлежат удовлетворению требования о возложении на собственника обязанности принять причитающееся возмещение, предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу удовлетворению.

Разрешая исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения и прекращении их права пользования, суд приходит к следующему.

По сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» Администрации г. Улан-Удэ от 22.12.2022 г. на регистрации в жилом помещении по адресу: ..., ком. ... ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия.

В силу п. 2 ст. 292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Комитета о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом в части требований Комитета о выселении ответчиковиз спорного жилого помещения, правовых оснований судом не установлено, поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, регистрация носит формальный характер, что при рассмотрении дела не оспаривалось сторонами.

С учетом изложенного, требования Комитета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>)к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 ( , ФИО4 о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселенииудовлетворить частично.

Принудительно изъять у ФИО1 недвижимое имущество:

- жилое помещение – комнату, с кадастровым (или условным) номером ..., площадью 16,0кв.м., расположенную по адресу: ..., комната ....

- долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ...,

- долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2600кв.м.

Определить (установить) размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната ... в размере 1467860,00 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ..., комната ....

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ..., комната ..., с кадастровым (или условным) номером ....

Обязать ФИО1 принять причитающееся возмещение и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ..., комната ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Б.Ж. Норбоева