Дело № 2-1044/2025

УИД230001-01-2025-001583-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 14 июля 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Абинского района Мещерякова Г.А.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абинского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Абинское городского поселения муниципального района к администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

Прокурор Абинского района обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от 27.11.2023 г. с кадастровым № площадью 116 401 кв.м., с видом разрешенного использования –сенокошение, заключенный между администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2, применить последствия недействительности ничтожной сделки и возложить обязанность на ФИО2 возвратить администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района земельный участок с кадастровым №, а администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района принять данный земельный участок в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что прокуратурой Абинского района проведена проверка исполнения законодательства о землепользовании при предоставлении администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района в аренду ФИО2 земельного участка с кадастровым №. Установлено, что 27.11.2023 г. между администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, с видом разрешенного использования–сенокошение. Указанный договор является недействительным (ничтожным). В соответствии с информацией, предоставленной администрацией Абинского городского поселения от 26.05.2025 г. в личном подсобном хозяйстве у ФИО2 на 20.11.2023 г. содержалось 8 голов крупного рогатого скота. Как следует из постановления администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района от 27.11.2023 г. № «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка на северо-западной окраине г.Абинска» и договора аренды земельного участка от 27.11.2023 г. № размер площади земельного участка, передаваемого ФИО2 составляет 116 401 кв.м., а именно 11,64 га. Предусмотренный п.7.2 срок заключенного между администрацией и ФИО1 договора от 27.11.2023 г. аренды спорного земельного участка не превышает установленный п.12 ч.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ максимальный срок для предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества. Вместе с тем, из договора следует, что площадь передаваемого ФИО2 в аренду земельного участка составляет 116 401 кв.м., что превышает максимальный размер площади земельных участков, которые могут находиться в пользовании у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Таким образом, исходя из системного толкования, действующее законодательство не предусматривает возможности предоставления без торгов земельных участков гражданам, превышающих 2,5 га. Таким образом, заключенный между администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2 договор от 27.11.2023 г. аренды земельного участка с кадастровым № имеет признаки недействительной (ничтожной) сделки.

Представитель истца помощник прокурора Абинского района Мещеряков Г.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать. Пояснил, что на дату предоставления в аренду земельного участка у него было 33 головы КРС. Указание в справке Управления ветеринарии о том, что у него 8 голов КРС произошло, в связи с тем, что когда делали прививки скоту, процедура является платной, и он сказал сыновьям, что это их коровы.

В письменных возражениях ответчика на иск указано, что спорный земельный участок арендован исключительно в целях сенокошения, регламентированного подпунктом 19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. Договор между администрацией и ФИО2 заключен на 3 года, что соответствует требованиям ст.39.8 ЗК РФ. ФИО2 индивидуальным предпринимателем не является и никогда не являлся, зарегистрированным в качестве руководителя, учредителя какой-либо организации, крестьянского (фермерского) хозяйства, никогда не значился. Истец в иске, определяя максимальный размер площади земельного участка, ссылается на п.5 ст.4 ФЗ от 07.07.2003 г. №112-ФЗ, ст.12.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», регламентирующие предоставление земельного участка под ведение личного подсобного хозяйства, что противоречит предмету договора, по существу которого земельный участок предоставлен администрацией ФИО2 для сенокошения, иным образом ФИО2, указанный земельный участок не эксплуатировал. Таким образом, ведение личного подсобного хозяйства на земле, указанной в договоре, на что ссылается истец, для обоснования необходимости проведения торгов перед заключением договора, само по себе не являлось бы нарушением законодательства РФ, ввиду того, что земли, вид использования которых – сенокошение, не предназначены для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справкам о наличии крупного рогатого скота у сельскохозяйственного товаропроизводителя ФИО2, выданных департаментом ветеринарии Краснодарского края ГБУ КК «Управление ветеринарии Абинского района» по состоянию на 01.12.2023 г. поголовье КРС составило 33 головы, по состоянию на 01.12.2024 г. поголовье КРС составило 37 голов, по состоянию на 19.06.2025 г. поголовье КРС составило 46 голов. Решением Совета муниципального образования Абинский район от 26.08.2020 г. №-с установлен предельный максимальный размер земельным участкам, предоставляемый для выпаса скота и сенокошения гражданам в аренду без проведения торгов из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений МО Абинский район в размере на одну условную голову КРС – 0,9 га. Таким образом, максимальный размер участка на момент подписания договора из расчета составлял: 37 голов КРС х 0,9 га = 33,3 га. По договору администрацией предоставлен земельный участок 11,64 га, что не превышает предельно допустимой площади согласно решению Совета МО Абинский район. С учетом изложенного полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие. Против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Прокуратурой Абинского района проведена проверка исполнения законодательства о землепользовании при предоставлении администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района в аренду ФИО2 земельного участка с кадастровым №.

27.11.2023 г. между администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № с видом разрешенного использования – сенокошение.

Так, согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.1 ст.10 ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.

По общему правилу, предусмотренному Земельным кодексом РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (п.1 ст.39.6).

На основании п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности в соответствии со ст.39.18 настоящего Кодекса.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства (подпункт 19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, по указанному основанию земельный участок может быть предоставлен гражданину для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Договор аренды земельного участка, предоставленного для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, заключается на срок не более чем пять лет (п.12 ч.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ).

Порядок предоставления земельных участок для осуществления сельскохозяйственной деятельности предпринимателями – главами крестьянских хозяйств определен специальными нормами, в том числе ст.39.18 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.39.18 Земельного кодекса РФ, в случае поступления заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей, размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с ч.8 ст.39.15 или ст.39.16 Земельного кодекса РФ.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении права на испрашиваемый земельный участок могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (п.4 ст.39.18 Земельного кодекса РФ).

Под личным подсобным хозяйством понимается форма предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции (п.1 ст.2); личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином совместно проживающим с ним и (или) совместно осуществляющим с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставляемом и (или) приобретаемом для ведения личного подсобного хозяйства (п.2 ст.2 ФЗ от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии со ст.9 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» условием предоставления земельных участков гражданам для выпаса скота и сенокошения является наличие у них скота, учтенного в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления городских, сельских поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно сведениям, предоставленным ГБУ КК «Управление ветеринарии Абинского района» от 20.11.2023 г. по состоянию на 17.11.2023 г. у ФИО2 содержится 8 голов КРС.

Как следует из постановления администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района от 27.11.2023 г. № «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка на северо-западной окраине г.Абинска» и договора аренды земельного участка от 27.11.2023 г. № размер площади земельного участка, передаваемого ФИО2 составляет 116 401 кв.м., а именно 11,64 га. Предусмотренный п.7.2 срок заключенного между администрацией и ФИО2 договора от 27.11.2023 г. аренды спорного земельного участка не превышает установленный п.12 ч.8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ максимальный срок для предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Справка от 06.05.2025 г. начальника ПЭО ГБУ о том, что по состоянию на 01.12.2023 г. у ЛПХ ФИО2 поголовье КРС составляло 33 головы не может быть принята судом во внимание по следующим основаниям.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Абинского городского поселения от 10.07.2025 г. на запрос суда в 2023 г. данных о ведении личного подсобного хозяйства ФИО2 не было зарегистрировано, информации от членов ЛПХ не поступило, при предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного на северо-западной окраине г.Абинска, с кадастровым № площадью 116401 кв.м., с видом разрешенного использования – сенокошение в аренду по договору от 27.11.2023 г. администрация исходила из информации о количестве поголовья крупного рогатого скота, предоставленной начальником ГБУ КК «Управления ветеринарии Абинского района В.Н. от 20.11.2023 г. №, свидетельствующей о том, что в личном подсобном хозяйстве ФИО2 зарегистрировано 8 голов крупного рогатого скота.

Согласно ч.5 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз.

В соответствии со ст.12.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет1,5 гектара, занимающихся виноградарством, садоводством, молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота – 2,5 гектара.

Положения ч.5 ст.4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» устанавливают гарантии для справедливого распределения участка между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Из положений п.5 ст.4 Закона №112-ФЗ и Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» следует, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, на территории Краснодарского края устанавливается в размере 2,5 га.

Действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам, превышающих 2,5 га.

Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

С учетом положений ст. 1 ГК РФ, ст.ст.2, 39.2, 39.6 Земельного кодекса РФ, ст.1 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», положений ФЗ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» суд исходит из того, что решение Совета муниципального образования Абинский район от 26.08.2020 г. №769-с в рассматриваемом случае применению не подлежит, поскольку в противном случае создаются условия для вовлечения в оборот сельскохозяйственных земель в значительно больших объемах в обход установленной законом публичной процедуры.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 виды разрешенного использования земельных участков сенокошение (код 1.19) - это кошение трав, сбор и заготовка сена; выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20).

В силу пункта 01.62 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, утвержденного приказом Росстандарта от 31 января 2014 N 14-ст, предоставление услуг в области животноводства включает в себя разведение, увеличение численности и продуктивности животных, обследование состояния стада, перегонка скота, выпас скота, выбраковка сельскохозяйственной птицы, чистка курятников и т.п., искусственное осеменение животных, услуги конюшен, стрижка овец, сортировка яиц, содержание сельскохозяйственных животных и уход за ними.

Вместе с тем, оспариваемый прокурором договор о предоставлении земельного участка в нарушение требований действующего законодательства заключен без проведения конкурсных процедур в отсутствие на то оснований, а значит, является ничтожной сделкой, которой нарушены права неопределенного круга лиц, заинтересованных в предоставлении спорных земельных участков по результатам конкурентных процедур.

Положениями ст. 39.16 Земельного кодекса РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Одним из таких оснований является несоразмерность испрашиваемого земельного участка (п. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ).

Под термином "несоразмерность" земельного участка следует понимать превышение площади испрашиваемого земельного участка по сравнению с размером земельного участка, который необходим для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости или для осуществления определенного вида хозяйственной деятельности. Соразмерным считается земельный участок, площадь которого соответствует установленным предельным размерам применительно к определенным видам деятельности или, в случае отсутствия таких размеров, исходя из необходимой площади для эксплуатации объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (часть 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Доводы ответчика ФИО2, о том, что земельный участок для сенокошения не может быть ограничен по площади основан на неверном толковании норм материального права. Вопреки доводам ответчика действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения: сенокошения (животноводства) площадью, превышающей 2,5 га.

Требования действующего законодательства обусловлены целевым назначением земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерными для коммерческой деятельности.

Исходя из указанных норм земельного законодательства и обстоятельств конкретного дела, суд считает, что в данной ситуации, ответчику ФИО2. предоставлен земельный участок, площадь которого составляет 116 401 кв.м., что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе выпаса сельскохозяйственных животных, который осуществляется не в целях предпринимательской деятельности.

Таким образом, договор аренды земельного участка заключен с нарушением вышеуказанных требований законодательства.

Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторонам правилам, установленным законом и иным и правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В пунктах 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной также является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

При заключении договора нарушены требования части 5 статьи 4 "О личном подсобном хозяйстве" и статьи 5.1 п.5 ст.4 Закона №112-ФЗ и Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Так, согласно данному закону максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 2,5 гектара. Оспариваемый договор заключен в нарушение требований законодательства, т.е. без проведения конкурсных процедур, в отсутствие на то оснований и, следовательно, является ничтожной сделкой.

С учетом изложенного, заключенный администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2 договор от 27.11.2023 г. № аренды земельного участка подлежит признанию недействительным (ничтожным).

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Абинского района в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Абинское городского поселения муниципального района к администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № от 27.11.2023 г. с кадастровым № площадью 116 401 кв.м., с видом разрешенного использования –сенокошение, заключенный между администрацией Абинского городского поселения Абинского муниципального района и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и возложить обязанность на ФИО2 возвратить администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района земельный участок с кадастровым №, а администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района принять данный земельный участок в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.07.2025 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова