63RS0039-01-2025-004656-93

2-4514/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Черновой Е.В., при секретаре Омаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО УК «Панорама» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО УК «Панорама» обратился в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО3, указав, что ООО УК «Панорама» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> по <адрес> в <адрес>. У ФИО3 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу известно, что ФИО3 умер, однако сведениями о лицах, вступивших в права наследования после смерти последнего, истцу неизвестны. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Панорама» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с наследника ФИО3 в пользу ООО УК «Панорама» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО3 – ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик о дне, месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносе на капитальный ремонт.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Порядок и правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных дома определены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Из материалов дела следует, что ООО УК «Панорама» осуществляло управление, обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу <адрес>, <адрес>

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Панорама» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО1

В силу ч. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера З, <адрес>, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №.

Согласно справки, предоставленной нотариусом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления наследника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о принятии наследства по всем основаниям наследован, открыто наследственное дело. Иных заявлений о принятии наследства либо отказе от наследства от других наследников не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера З, <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литера З, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Вследствие неоплаты выставляемых управляющей компанией счетов в отношении указанной квартиры образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.60-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО2 указанной выше суммы задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего ООО УК «Панорама» ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) в пользу ООО УК «Панорама» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.В. Чернова

Копия верна. Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025 года.