РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5467/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости квартиры по адресу: адрес. Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 15.08.2019 г. заключенного между ФИО1 и ФИО2. На момент подписания Договора купли-продажи в квартире, постоянно зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой выписки № 761896. Ответчик уже на протяжении 30 лет проживает за пределами Российской Федерации. Таким образом, как на дату подписания договора купли-продажи квартиры, так и до настоящего момента ответчик не проживал и не проживает в квартире. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является и никогда им не был. Расходы по содержанию квартиры истец несет самостоятельно, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица ОУФМС России по адрес по адрес, УВМ ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Иследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости квартиры по адресу: адрес.
Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 15.08.2019 г. заключенного между ФИО1 и ФИО2.
На момент подписания Договора купли-продажи в квартире, постоянно зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой выписки № 761896.
Расходы по содержанию квартиры истец несет самостоятельно, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, ответчик не является членом семьи собственника.
Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2022 года.