Дело № 2-4352/2022 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бурнашовой В.А.,
С участием прокурора Мильбергер Т.В.,
при помощнике судьи Ищенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из квартиры по адресу: , взыскать судебные расходы.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу: . Право собственности возникло в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего 31.08.2021. В квартире без законных оснований проживает ответчик ФИО2, которая при жизни отца периодически у него жила. В добровольном порядке ответчик из квартиры не выселяется, несмотря на наличие собственного жилья.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности ФИО4, которая иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя ФИО5, который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что ответчик добровольно выселилась из квартиры после предъявления иска.
Прокурором дано заключение об удовлетворении иска.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры . Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.26).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 01.03.2022 истцу ФИО1, не оспорено, не признано недействительным.
Из пояснений обеих сторон усматривается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 никем друг другу не доводятся, истец ФИО1 не обязан обеспечивать ФИО2
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как отмечалось выше, актуальный собственник квартиры ФИО1 не вселял ФИО2 в свою квартиру, ни в каких семейных отношениях с ней не состоял и состоит.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трудоспособная по возрасту, инвалидом не является, имеет в собственности квартиру в г. Новосибирске по адресу: , где зарегистрирована по месту жительства.
Суд критически оценивает доводы стороны ответчика о добровольном выселении, поскольку о нарушении своих жилищных и имущественных прав истец ФИО1 последовательно сообщал в полицию и в суд, в досудебном порядке направлял ответчику письма с предложением добровольно выселиться.
Действуя разумно и добросовестно, ответчик ФИО2 в случае добровольного выселения из квартиры по адресу: , должна была передать ФИО1 квартиру и ключи от квартиры.
Однако, никаких доказательств добровольного выселения из квартиры ФИО2 не представила, точная дата выселения суду не сообщена.
В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Незаконное проживание ответчика в квартире по адресу: нарушает права истца на пользование собственным жилым помещением, в связи с чем иск о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию необходимые судебные расходы: оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы 1 342 рубля 16 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей, почтовые расходы 1 342 рубля 16 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4352/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-004594-71) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Помощник судьи
О.В. Ищенко