<.....>
59RS0006-02-2022-004527-97
Дело № 2-983/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд города Перми Пермского края в составе:
председательствующего судьи Молостовой М.Ю.
при секретаре Штейниковой Н.С.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Перми Сюткиной Д.В., истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 в котором просит:
-признать ФИО7, (дата) года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>
-в судебном решении указать, что оно является основанием для снятия ФИО7, (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>.
Требования мотивированы тем, что 21 мая 2019 года между ней, ФИО5 и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. Согласно условий этого договора истцом в собственность была приобретена однокомнатная квартира №..., общей площадью 39,3 кв.м., расположенная на 4 этаже девятиэтажного панельного жилого дома №... по улице <АДРЕС>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. В феврале 2021 к ней обратилась ФИО7, с которой истец состояла в дружеских отношениях, с просьбой зарегистрировать ее по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Свою просьбу ФИО7 мотивировала тем, что между ней и ее супругом расторгнут брак, он попросил ее сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, между тем, ей необходима регистрация по месту жительства в городе Перми для трудоустройства и помочь ей больше некому. Истец предоставила ответчице право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>. 25.02.2021 ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Однако в указанное жилое помещение ответчица не вселялась, вещи свои не завозила, не проживала в нем. Соответственно право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> не приобрела. В настоящее время место нахождения ответчицы истцу неизвестно. Ее регистрация по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличие у нее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС> невозможно в связи с отсутствием у истца информации о ее место нахождении. Просит заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что ответчик ее одноклассница, она попросила ее прописать в квартире, так как разводилась с мужем, который просил ее выписаться. Ответчик прописалась у истца в квартире, а там автоматически выписалась. Вещи в квартиру истца ответчик не перевозила, намерений вселяться не имела.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. Направленное заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.
В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в суд не явился, извещен.
Помощник прокурора прокуратуры Орджоникидзевского района г. Перми Сюткина Д.В. просила удовлетворить исковые требования ФИО6
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21.05.2019 ФИО8, (дата) года рождения является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН
Из справки о составе семьи следует, что в квартире по адресу: <АДРЕС> состоят на регистрационном учете ФИО6, (дата) года рождения и ФИО7, (дата) года рождения.
(дата) ФИО4 расторгла брак, после расторжении брака ей присвоена фамилия ФИО1, после заключении брака 30.04.2022 ФИО1 сменила фамилию на ФИО6.
Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД ФИО7 с (дата) по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС>.
Суду представлены акты от 20.05.2022, 15.12.2022 о том, что ФИО7 в квартире по адресу: <АДРЕС> не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Свидетель ФИО2, мать истца, пояснила, что ФИО7 училась с ее дочкой, ответчик развелась с мужем и он попросил ее выписаться, а она попросила истца ее зарегистрировать чтобы устроиться на работу. Аскариди в квартиру по адресу: <АДРЕС> не вселялась, ее вещей там никогда не было, вселиться она туда не пыталась. Ключи ей не передавались, ее регистрация носила формальный характер для устройства на работу.
Из показаний свидетеля ФИО3, мужа истца, следует, что Аскариди он не знает, ее вещей в спорной квартире не видел. Он ее вообще в этой квартире никогда не видел.
Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что с момента регистрации до настоящего времени ФИО7 в жилое помещение не вселялась, не проживала, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника она не является.
При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между им и истцом, являющимся собственником жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением (ст. 56 ГПК РФ).
Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием приобретения им права пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Само по себе признание в судебном порядке гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета. Поскольку в исковом заявлении сформулированы требования о снятии ФИО7 с регистрационного учета, суд, рассматривая дело в пределах заявленных требований, считает возможным, в этой связи, удовлетворить заявленное истцом требование.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО7, (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО7, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
<.....>
Судья М.Ю. Молостова
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено
02 марта 2023 года
Подлинник мотивированного заочного решения подшит в материалах гражданского дела № 2-983/2023
Гражданское дело № 2-983/2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.