Дело №
86RS0№-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд Ханты – <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И,
при секретаре Шабановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСН «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СОТ «№ силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 2000 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, обрабатывает его, добросовестно несет расходы по его содержанию, является членом ТСН «Ветеран». В период пользования земельным участком, с требованиями об освобождении земельного участка к нему никто не обращался, в связи с чем, истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, извещался надлежавшим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица ТСН «Ветеран» в суд не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Суд рассматривает дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю и пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок расположенный в <адрес> СОТ «Ветеран», участок 122, площадью 0,06 га предоставлен ФИО2.
Из справки ТСН «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Правления ТСН «Ветеран», участок № по улице 3 ТСН «Ветеран» находится в пользовании ФИО1 с 2000 года.
Истец обратился с указанными требованиями, полагая, что ответчик отказалась от принадлежащего ей права собственности на спорный земельный участок и приобретение им собственности на него в силу приоретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.2 ст.8.1, 131 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Другим важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности. Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что не использовался ответчиком более 18 лет. Так, ответчик не посещал свой участок, не ухаживал за ним, не интересовался его судьбой, не возделывал землю, не оплачивал членские и иные взносы, эксплуатационные расходы, не зарегистрировал право собственности на участок, до поступления настоящего иска в суд не предпринимал попыток истребовать имущество из чужого незаконного владения истца, то есть указанные действия, бездействие ответчика свидетельствуют о его самоустранении от прав собственника на земельный участок.
С учетом действий истца, который с 2000 года осуществляет правомочия собственника спорного участка, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Обстоятельства открытости, добросовестности и непрерывности владения истцом спорным имуществом на протяжении более 18 лет никем в судебном заседании не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ТСН «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, СНТ «№
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «10» июня 2025__г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-4953/2025__________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.И.Беловолова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________